75011 Paris 2,648 SF of Office Space Available

À Paris 11, au calme d’un passage pavé à proximité de Bastille, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 246 m² située au 1er étage d’un immeuble tertiaire. L’espace développe une configuration mixte combinant open space et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité d’aménagement. La surface comprend un accueil, deux open spaces, trois à quatre bureaux modulables, un bel espace détente et repas avec cuisine ouverte, deux sanitaires ainsi qu’un local technique. L’organisation permet d’accueillir différents modes de travail, en combinant zones collaboratives et espaces fermés pour plus de confidentialité. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond avec fluides apparents, apportant du caractère à l’ensemble. Les prestations techniques incluent une climatisation partielle, un chauffage électrique, du double vitrage, des cloisons amovibles et un sol en moquette. La fibre optique est disponible. Conditions financières : loyer mensuel de 9 225 € HT HC, soit 450 € HT HC/m²/an. Taxes bureaux de 22 €/m²/an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Contrat 3/6/9 avec possibilité de sous-location jusqu’au 14/09/2027, éventuellement meublé.