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75017 Paris 5,845 SF Office Building $6,140,432 CAD ($1,050.58 CAD/SF)
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Executive Summary
Dans une très agréable copropriété arborée, nous vous proposons cette surface Bureau bénéficiant d'un PLAN très EFFICIENT et d'un fort POTENTIEL de création de valeur !
Accès indépendant sur cour (Bâtiment C)
Le local fonctionne de manière indépendante/autonome.
Il est actuellement organisé en une vingtaine d'espaces : bureaux individuels ou collectifs, open-space, salle(s) de réunion, divers locaux techniques et/ou stockage - Une grande salle avec 3,75 m de HSP. Cloisonnement amovible, vitré ou sur allège.
Le local est organisé sur une grande cour arborée et autour de 2 patios intérieurs (21m²).
Le local bénéficie d'une toiture privative d'environ 360 m² : possibilité d'aménagement d'un roof top par exemple.
Régime de la copropriété - Commercialité et Destination Bureau
OPTION 1 à 3 800 K€ HD = vente des parts sociales de la SCI propriétaire avec fonds propres hors actif à zéro (0)
OPTION 2 à 4 300 K€ HD = vente classique
Chauffage individuel en CPCU - Possibilité de 6 parkings (location) en sous-sol
Prise à bail possible : superficie locative de 569 m²
Lot au fonctionnement indépendant - Toiture terrasse de 360 m² environ aménageable en roof top.
Les honoraires de 4% HT du prix NV indiqués sur la présente annonce sont uniquement en cas de transaction directe - Intervention 1/3 agent = 5% HT du prix NV HD
Accès indépendant sur cour (Bâtiment C)
Le local fonctionne de manière indépendante/autonome.
Il est actuellement organisé en une vingtaine d'espaces : bureaux individuels ou collectifs, open-space, salle(s) de réunion, divers locaux techniques et/ou stockage - Une grande salle avec 3,75 m de HSP. Cloisonnement amovible, vitré ou sur allège.
Le local est organisé sur une grande cour arborée et autour de 2 patios intérieurs (21m²).
Le local bénéficie d'une toiture privative d'environ 360 m² : possibilité d'aménagement d'un roof top par exemple.
Régime de la copropriété - Commercialité et Destination Bureau
OPTION 1 à 3 800 K€ HD = vente des parts sociales de la SCI propriétaire avec fonds propres hors actif à zéro (0)
OPTION 2 à 4 300 K€ HD = vente classique
Chauffage individuel en CPCU - Possibilité de 6 parkings (location) en sous-sol
Prise à bail possible : superficie locative de 569 m²
Lot au fonctionnement indépendant - Toiture terrasse de 360 m² environ aménageable en roof top.
Les honoraires de 4% HT du prix NV indiqués sur la présente annonce sont uniquement en cas de transaction directe - Intervention 1/3 agent = 5% HT du prix NV HD
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$27,470
|
$0.73
|
| Office Tax |
$22,612
|
$0.60
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$27,470
|
$0.73
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $27,470 |
| Annual Per SF | $0.73 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $22,612 |
| Annual Per SF | $0.60 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $27,470 |
| Annual Per SF | $0.73 |
Property Facts
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Office
Building Size
< 15,000 SF
Building Class
B
Year Built
1960 - 1969
Price
$6,140,432 CAD
Price Per SF
$1,050.58 CAD
Amenities
- Balcony
- Concierge
- Courtyard
- Fenced Lot
- Security System
- On-Site Retail
- Conference Rooms
- Fiber Optic Internet
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground-Ste C | 5,844 SF | Office | - | Now |
Ground-Ste C
| Size |
| 5,844 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
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Ground-Ste C
| Size | 5,844 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
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Presented by
Mapropale
"75017 Paris"
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