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75009 Paris 1,700 SF Office Condo Unit Offered at $1,724,630 CAD
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Investment Highlights
- Immeuble rénové tertiaire sécurisé avec gardien
- Équipements techniques complets : climatisation, chauffage, fibre
- Espaces modulables et fluides apparents pour flexibilité
- Accessibilité optimale grâce aux transports à proximité
Executive Summary
Le souplex est situé dans un immeuble rénové à usage tertiaire, accessible et sécurisé, avec gardien. Il se développe sur plusieurs niveaux, dont le souplex au rez-de-chaussée et en sous-sol, offrant un espace modulable pour bureaux et services associés. L’aménagement permet une exploitation flexible, avec cloisons amovibles, verrière coupe-feu et fluides apparents. L’immeuble est équipé pour un usage tertiaire moderne, avec chauffage collectif, climatisation réversible et fibre optique. La typologie du bâtiment combine fonctionnalité, sécurité et confort, offrant un cadre opérationnel pour des équipes de petite à moyenne taille. La localisation, proche des transports St Lazare et Auber, renforce l’accessibilité pour les utilisateurs et visiteurs.
Property Facts
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Office (Condo) | Floors | 8 |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1910 - 1919 |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Year Built | 1910 - 1919 |
Amenities
- Bus Line
- Commuter Rail
- Concierge
- Courtyard
- Security System
- Storage Space
- Basement
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- Demised WC facilities
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
1 Unit Available
| Unit Size | 1,700 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,724,630 CAD | Agency Fee | 5.50% of sale price |
| Price Per SF | $1,014.49 CAD | Office Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,700 SF |
| Price | $1,724,630 CAD |
| Price Per SF | $1,014.49 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.50% of sale price |
| Office Tax | $0.06 CAD/SF/YR |
Description
À Paris 9e, proche des stations St Lazare et Auber, Actifs Immobilier propose à la vente un souplex entièrement rénové d’environ 158 m², disponible immédiatement. Le bien est agencé pour accueillir un open space, deux bureaux ou salles de réunion, ainsi que deux phone box dont une double. Une cuisine équipée et deux sanitaires complètent l’aménagement. L’ensemble est actuellement configuré pour 24 postes, avec possibilité de conserver le mobilier existant. Le souplex bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de fluides apparents, offrant un espace lumineux et fonctionnel.
Sale Notes
Les installations techniques incluent la climatisation réversible, la VMC, le chauffage de l’immeuble et la fibre optique. Les aménagements intérieurs comportent des cloisons vitrées et une verrière coupe-feu, ainsi qu’une issue de secours conforme aux normes. Le bien offre également des solutions de sécurité avec Vigik et gardien dans l’immeuble. Le souplex est proposé à la vente pour 1?100?000 €, avec possibilité de location.
Presented by
"75009 Paris"
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