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75017 Paris 775 SF Office Condo Unit Offered at $1,341,404 CAD
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EXECUTIVE SUMMARY
Ideally located on AVENUE NIEL. In a tree-lined courtyard of a Haussmannian building. Former WORKSHOP of 72 m2 renovated for office or professional use. Open space area of over 50 m2, an independent office of 13 m2, kitchen area, and restroom. Quiet, bright, and in perfect general condition. Co-ownership with no ongoing procedures, consisting of 22 main lots. Annual charges of 1,900 euros, or 158 euros per month. Metro Line 3 is 300 meters away and Line 2 is 500 meters away. Net seller price of 799,200 euros with an additional 3.6% agency fees excluding tax, making a total sale price including all taxes and fees of 835,000 euros. Your direct contact at REZ-DE-CHAUSSEE.COM: 06 99 88 14 20.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Office (Condo) | Floors | 5 |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1900 - 1909 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1900 - 1909 |
AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 775 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,291,627 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $1,666.62 CAD | Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 775 SF |
| Price | $1,291,627 CAD |
| Price Per SF | $1,666.62 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $0.07 CAD/SF/YR |
DESCRIPTION
Situés au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien datant de 1905, ces bureaux rénovés de 72 m² offrent un cadre de travail à la fois professionnel, calme et agréable. Le bien donne sur une cour intérieure arborée, apportant de la verdure et de la tranquillité en plein cœur du 17? arrondissement.
Entièrement réaménagé, l’espace bénéficie d’une rénovation de qualité avec des matériaux modernes, tout en conservant le charme de l’ancien. L’agencement intérieur est fonctionnel et lumineux, avec plusieurs espaces modulables pouvant accueillir des postes de travail, une salle de réunion, ainsi qu’une zone d’accueil ou de stockage.
Le bien est équipé de la climatisation, d’un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d’une commercialité permettant un usage professionnel varié. Il est également compatible avec une demande d’agrément ERP (Établissement Recevant du Public), offrant un potentiel d’aménagement plus large selon les projets.
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Rez-De-Chaussee.Com
Presented by
"75017 Paris"
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