75017 Paris 5,834 SF Office Building $6,880,785 CAD ($1,179.42 CAD/SF)

CRENO REAL ESTATE vous propose à la vente 542,9 m² (carrez) / 569,1 m² (utile) de Bureaux avec accès indépendant sur cour au sein d'une copropriété de très bon standing. Locaux en excellent état avec grande flexibilité d'aménagement et 2 patios. Possibilité de louer 6 parkings.
Possibilité de cession de parts de SCI (3.900.000 euros NV)
A votre disposition pour convenir d'une visite.
À seulement 500 mètres de l'adresse se trouve le métro Pereire (ligne 3), ainsi que les stations RER Charles de Gaulle Étoile (RER A) et Pereire-Levallois (RER C). Les bus 92 et 341 s'arrêtent au pont Pierre Demours, et les trains Transilien desservent les gares de Péreire Levallois et Charles-de-Gaulle Étoile. La gare SNCF Péreire-Levallois et l'autoroute périphérique Porte de Champerret sont également facilement accessibles.

ERP : 5ème catégorie
- Immeuble mixte Habitation / Bureaux
- Immeuble moderne sur cour
- Gardien
- 2 Accès indépendants sur cour
- 2 patios
- Surface de plain-pied
- VMC / Chauffage Urbain
- Fibre
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Local serveur
- Salle de réunion
- Parquet / Moquette
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds
- Surface utile 569,10 m²
- Prix de Vente des parts de SCI : 3 900 000 euros NV
- Prix de Vente des murs seuls : 4 300 000 euros NV
- Possibilité de louer 6 parkings
Surface RDC : 542,9 m²

Situation/Transports :
Métro Pereire (METRO-3) 500 mètres
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A), PEREIRE-LEVALLOIS (RER C)
Bus Pierre Demours (BUS-92, BUS-341)
Transilien Péreire Levallois (TRAIN-RER C), Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)
SNCF Péreire-Levallois (France)
Autoroute Périphérique Porte de Champerret

- Vente des murs seuls : 4 300 000 euros HD/NV
- Cession des parts de la SCI : 3 900 000 euros HD/NV

Conditions particulières à la vente : - Vente des murs seuls : 4 300 000 euros HD/NV
- Cession des parts de la SCI : 3 900 000 euros HD/NV