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75014 Paris 1,237 - 4,144 SF Office Condo Units Offered at $4,793,771 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Accès privatif sur rue
- Environnement Luxembourg
- Adapté ERP & PMR
Executive Summary
L’immeuble est situé à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de l’Hôpital Cochin et des axes Montparnasse / Denfert-Rochereau / Observatoire. Il dispose d’un accès sécurisé, d’équipements communs entretenus et d’une bonne desserte en transports. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique mêlant établissements d’enseignement, restaurants, commerces et services.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 12 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 - 1979 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 12 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
Unit Amenities
- Storage Space
- Heating
- Garden
- Office
Site Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Public Transportation
1 Unit Available
| Unit Size | 4,144 SF | Condo Use | Office |
| Price | $4,793,771 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $1,156.80 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 4,144 SF |
| Price | $4,793,771 CAD |
| Price Per SF | $1,156.80 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le bien se compose de deux espaces complémentaires répartis entre un rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue et un rez-de-jardin situé en contrebas.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.
Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.
Sale Notes
Usage : Bureaux / Médical
Presented by
"75014 Paris"
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