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75014 Paris 4,144 SF Office Condo Units Offered at $4,195,254 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Accès privatif sur rue
- Environnement Luxembourg
- Adapté ERP & PMR
Executive Summary
The building is located in close proximity to the Jardin du Luxembourg, Cochin Hospital, and the Montparnasse / Denfert-Rochereau / Observatoire thoroughfares. It features secure access, well-maintained shared facilities, and excellent public transportation connections. The neighborhood offers a vibrant environment, combining educational institutions, restaurants, shops, and services.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le bien se compose de deux espaces complémentaires répartis entre un rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue et un rez-de-jardin situé en contrebas.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.
Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.
Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.
Sale Notes
Usage : Bureaux / Médical
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 4,144 SF | Office | $4,840,678 CAD ($1,168.12 CAD/SF) | - |
| - | 2,906 SF | Office | $2,942,125 CAD ($1,012.43 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 4,144 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,840,678 CAD ($1,168.12 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,906 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,942,125 CAD ($1,012.43 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Photos
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| Unit Size | 4,144 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,840,678 CAD ($1,168.12 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Le bien se compose de deux espaces complémentaires répartis entre un rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue et un rez-de-jardin situé en contrebas. <br> Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une zone d’accueil pouvant servir de salle d’attente ainsi qu’un volume principal facilement reconfigurable pour une activité médicale, tertiaire ou de services. L’ensemble est en état d’usage, équipé d’éclairages en dalles, d’un sol adapté au fort passage et d’installations électriques et informatiques périphériques. Il est conforme aux normes PMR et compatible avec une activité soumise au statut ERP.<br> Le rez-de-jardin constitue un second espace opérationnel directement connecté au niveau principal. Il offre une zone de travail complémentaire pouvant être aménagée en bureaux ouverts ou cloisonnés, selon les besoins de l’utilisateur. Cet ensemble forme un produit modulable au cœur de Montparnasse, combinant accessibilité, flexibilité et visibilité.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Usage : Bureaux / Médical</li></ul> |
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
Street
Map
-
| Unit Size | 2,906 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,942,125 CAD ($1,012.43 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily | Floors | 12 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 - 1979 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 12 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Public Transportation
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"75014 Paris"
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