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75013 Paris 1,291 SF Office Condo Unit
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Executive Summary
IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, à proximité immédiate de la station Corvisart et proche de la Place d'Italie, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué. Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2) Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée) Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours) Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an Locataire actuel en place depuis 19 ans Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire ) Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire ) Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire ) Etat du bâtiment : Ravalement en 2016 100% de la toiture et des descentes EP en 2017 Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage) Nouvelle Pompe à Chaleur (faible émission de GES « A ») Classement DPE = « C » Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, à proximité immédiate de la station Corvisart et proche de la Place d'Italie, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué. Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2) Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée) Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours) Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an Locataire actuel en place depuis 19 ans Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire ) Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire ) Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire ) Etat du bâtiment : Ravalement en 2016 100% de la toiture et des descentes EP en 2017 Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage) Nouvelle Pompe à Chaleur (faible émission de GES « A ») Classement DPE = « C » Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Office (Condo) | Floors | 2 |
| Property Subtype | Office | Year Built | 1900 - 1909 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1900 - 1909 |
Amenities
- Smoke Detector
1 Unit Available
| Unit Size | 1,291 SF | Agency Fee | 4.40% of sale price |
| Condo Use | Office | Office Tax | $387.76 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $2.57 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 1,291 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 4.40% of sale price |
| Office Tax | $387.76 CAD/SF/YR |
| Property Tax | $2.57 CAD/SF/YR |
Presented by
DOUTREBENTE IMMOBILIER
"75013 Paris"
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