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Description

IMMPROVE vous propose 227m² de locaux ERP PMR en rez-de-chaussée, idéalement situés à deux pas des métros Goncourt et Colonel Fabien, au sein d'un immeuble en copropriété calme et plein de charme. Ces espaces lumineux offrent une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite et une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité (accueil du public, bureaux, salles de réunion, espaces modulables, etc.). Un bien rare dans le secteur, combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces. . Immeuble style atelier . Accès PMR . Double accès . Cour . Interphone . Chauffage gaz . Fibre optique Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert divisble en deux grands espaces . Espace détente . Local technique . Cuisine . Deux sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 227 m² Situation/Transports : SNCF Gare de l'Est (P) Métro Colonel Fabien (2) Métro Belleville (2,11) Métro Bolivar (7bis) Métro Jaurès (2,5,7bis) Métro Château Landon (7) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Métro République (3,5,8,9,11) Bus Sambre et Meuse (46,75) Bus Atlas (26) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Property Facts

Price $2,905,932 CAD
Unit Size 2,443 SF
No. Units 1
Total Building Size 2,443 SF
Property Type Office (Condo)
Sale Type Owner User

1 Unit Available

Unit Size 2,443 SF
Price $2,905,932 CAD
Price Per SF $1,189.49 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39260678

  • Date on Market: 2026-01-30

  • Last Updated:

  • Address: 75010 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 227 Immédiate 420 m²/an HT HC 10 m²/an HT à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 8 000 m² HD 10 m²/an HT 5% HT NV du prix de vente à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 227 m²
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