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75011 Paris 785 SF Retail Condo Unit Offered at $987,743 CAD



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Description
Le local est actuellement exploité en rôtisserie / plats à emporter par un locataire solide, exploitant plusieurs établissements, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. D’une surface totale d’environ 73 m², le bien se compose de : • 33 m² en rez-de-chaussée, avec belle visibilité sur rue • 40 m² en sous-sol, parfaitement exploitable Le local dispose d’une extraction de 400, conforme à l’activité de restauration. Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du métro Saint-Maur, dans un quartier vivant mêlant commerces, bureaux et résidentiel. Données financières : • Bail en cours jusqu’en 2025 • Loyer annuel : 42 000 € HT/HC • Garantie : 6 mois de GAPD + 3 mois de dépôt de garantie • Taxe foncière à la charge du locataire • Prix de vente : 600 000 € + 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, bien situé et offrant un rendement attractif dans l’est parisien.
Property Facts
| Price | $987,743 CAD | Property Type | Retail (Condo) |
| Unit Size | 785 SF | Sale Type | Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $987,743 CAD |
| Unit Size | 785 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 785 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $987,743 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $1,258.27 CAD |
| Unit Size | 785 SF |
| Price | $987,743 CAD |
| Price Per SF | $1,258.27 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
Presented by
"75011 Paris"
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