75009 Paris 1,506 SF Retail Condo Unit Offered at $2,963,228 CAD

À vendre, murs de restaurant occupés situés dans le quartier très recherché de la rue de Clichy, au cœur du 9e arrondissement de Paris. Secteur dynamique bénéficiant d’un fort passage, d’un environnement commerçant dense et d’une excellente accessibilité. Le bien développe une surface totale de 140 m², répartie sur deux niveaux communicants par escalier (120 m² en rez-de-chaussée + 20 m² en étage). Il bénéficie d’une façade linéaire d’environ 10 mètres, offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une extraction de 400 mm, conforme à une activité de restauration. Caractéristiques principales : Surface totale : 140 m² (120 m² + 20 m²) Façade : environ 10 m linéaires Extraction : 400 mm Activité en place : restauration Conditions financières (locataire en place) : Loyer annuel : 106 800 € Charges locataire : 200 € / mois Taxe foncière 2025 : 2 337 € (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 6 mois de loyer 1 caution solidaire personnelle d’un tiers (équivalent 1 an de loyer) 2 titulaires en nom propre avec engagement sur biens personnels Prix de vente des murs : 1 890 000 € net vendeur Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier, contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.