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75011 Paris 1,593 SF of Retail Space Available
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Highlights
- Façade de 9 m avec accès indépendant et aire de livraison fermée
- Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme ERP
- Climatisation réversible et fibre optique intégrée
- Typologie adaptée aux commerces de proximité et activités tertiaires légères
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 1,593 SF | Negotiable | $66.21 CAD/SF/YR HT-HC $5.52 CAD/SF/MO HT-HC $105,476 CAD/YR HT-HC $8,790 CAD/MO HT-HC |
Ground
Située sur le Boulevard Richard-Lenoir, Paris 11, cette boutique propose une surface totale de 148 m² disponible immédiatement. L’espace comprend environ 110 m² de surface principale actuellement aménagée en espace ouvert, complétée par trois bureaux cloisonnés en verre amovible, et environ 38 m² d’aire de livraison avec stockage. La boutique dispose d’une belle hauteur sous plafond et est climatisée, offrant un confort optimal pour les activités commerciales. L’aménagement intérieur permet une grande flexibilité, accueillant différents types d’activités commerciales ne générant pas de nuisances sonores ou olfactives. L’ensemble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. La boutique est idéale pour une implantation commerciale immédiate, avec un dépôt de garantie correspondant à six mois de loyer et sans frais d’entrée.
- Security Deposit: 6 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 1,593 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 1,593 SF |
| Property Type | Retail |
About the Property
Le commerce est implanté dans un immeuble d’usage mixte sur le Boulevard Richard-Lenoir, présentant une façade de 9 m de linéaire donnant sur rue. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et respecte les normes ERP, offrant un cadre sécurisé et fonctionnel pour une activité commerciale. La boutique bénéficie d’un accès indépendant et d’une aire de livraison fermée, facilitant les opérations de réception et d’expédition. Les installations techniques incluent une climatisation réversible et une connexion internet via fibre optique, permettant une exploitation moderne et autonome du commerce. L’ensemble présente une typologie urbaine adaptée aux commerces de proximité et aux activités tertiaires légères, alliant visibilité, fonctionnalité et praticité pour les utilisateurs.
Presented by
"75011 Paris"
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