75008 Paris 226 SF of Retail Space Available

Cet espace commercial se situe au sein d’un immeuble du huitième arrondissement et bénéficie d’une présentation soignée. L’entrée se fait au niveau de la rue, offrant un local en très bon état et connecté à un niveau inférieur grâce à un escalier intérieur. L’ensemble a été entretenu avec rigueur et permet une exploitation immédiate. Le bail proposé s’inscrit dans une durée classique offrant stabilité et visibilité au futur occupant. Le régime fiscal appliqué repose sur la TVA, avec indexation annuelle. Le locataire prendra en charge les charges courantes, l’assurance ainsi que les taxes usuelles liées à l’exploitation du lieu. Une garantie financière est requise pour la sécurisation du bail, de même qu’une garantie autonome à première demande. Le local constitue une opportunité intéressante pour une activité recherchant un emplacement qualitatif dans un quartier actif et doté d’un tissu commercial dense. RDC 19,10 m² + sous-sol 24,90 m², relié par un escalier intérieur, Bail : 6 / 9 / 10 ans, Régime fiscal TVA, Indexation annuelle des loyers, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, GAPD : à prévoir, Loyer 20 000 € / an HT HC, Charges : 1 300 € / an HT - assurance : 35 € / an HT à la charge du preneur TF : 440 € / an HT - TEOM : 140 € HT, à la charge du preneur Honoraires de gestion techniques : 2,5 % du loyer HT à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur,