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75014 Paris Retail Condo Unit Offered at $853,591 CAD
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Highlights
- Murs libres
- Local PMR de plain-pied
- Rénovation intégrale en 2023 par architecte
- Stationnement privatif rare dans le secteur
Description
Le local est implanté dans un secteur dynamique et recherché de la rive gauche parisienne, à proximité de Montparnasse. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, renforçant son attractivité pour les activités tertiaires, professionnelles et de services. L’environnement est mixte, moderne et propice à une implantation durable. Rare sur le secteur ! Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce local de 57 m² a été intégralement repensé et rénové par un architecte en août 2023. Alliant esthétisme contemporain et fonctionnalité, il offre un cadre de travail prestigieux et lumineux. LES POINTS FORTS DU BIEN : Design & Modernité : Rénovation haut de gamme (2023). Matériaux de qualité, lignes épurées et éclairage optimisé. Visibilité Maximale : Un linéaire de vitrine extérieur de 9 mètres, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une excellente visibilité sur rue. Accessibilité Totale : Local de plain-pied avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) aux normes en vigueur. Stationnement Privé : Inclus 2 places de parking sécurisées au 2ème sous-sol de l'immeuble. AMÉNAGEMENT :Le plan intelligent permet une séparation fluide des espaces : Un vaste espace d'accueil ou "Open Space" baigné de lumière. Des zones de bureaux fermés ou salles de réunion vitrées. Double sanitaires modernes dont un aux normes PMR. Espace de stockage ou local technique dédié. DESTINATION :Toutes activités possibles (profession libérale, agence de design, showroom, cabinet médical, services tertiaires). Note : Nuisances et restauration non autorisées. CONDITIONS FINANCIÈRES : Surface : 57 m² Charges annuelles : 2 200 Euros Prix 500000Euros + 30000Euros Tva incluse d'honoraires Disponibilité : Immédiate
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
L’organisation intérieure comprend un vaste espace d’accueil ouvert, plusieurs espaces cloisonnés pouvant accueillir des bureaux ou des salles de réunion, des sanitaires modernes dont un conforme aux normes PMR ainsi qu’un espace dédié au stockage ou à un local technique. Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol complètent l’ensemble. Toutes activités sont autorisées à l’exception des activités générant des nuisances ainsi que la restauration.
Charges annuelles : 2?200 €
TVA sur honoraires : incluse
Disponibilité : immédiate
Tout autre élément intéressant : rénovation architecte récente, accessibilité PMR, stationnement privatif, forte visibilité.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 034B840895 | 613 SF | Retail | $853,591 CAD ($1,392.48 CAD/SF) | - |
Unit 034B840895
| Unit Size |
| 613 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $853,591 CAD ($1,392.48 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 034B840895
| Unit Size | 613 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $853,591 CAD ($1,392.48 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Description | |
| Rare sur le secteur, ce local situé en rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète orchestrée par un architecte en 2023. Les prestations contemporaines, les matériaux qualitatifs et les aménagements soigneusement conçus offrent un environnement de travail haut de gamme adapté à de nombreux usages professionnels. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée favorisant un apport important de lumière naturelle.<br> L’organisation intérieure comprend un vaste espace d’accueil ouvert, plusieurs espaces cloisonnés pouvant accueillir des bureaux ou des salles de réunion, des sanitaires modernes dont un conforme aux normes PMR ainsi qu’un espace dédié au stockage ou à un local technique. Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol complètent l’ensemble. Toutes activités sont autorisées à l’exception des activités générant des nuisances ainsi que la restauration.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 530?000 € Honoraires inclus<br> Charges annuelles : 2?200 €<br> TVA sur honoraires : incluse<br> Disponibilité : immédiate<br> Tout autre élément intéressant : rénovation architecte récente, accessibilité PMR, stationnement privatif, forte visibilité.</li></ul> |
Property Facts
| Price | $853,591 CAD | Total Building Size | 614 SF |
| Unit Size | 613 SF | Property Type | Retail (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $853,591 CAD |
| Unit Size | 613 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 614 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
-
PROMOCOMM
Presented by
"75014 Paris"
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