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Description

Situé à Paris dans le 2ème arrondissement, cet ensemble de bureaux d'environ 296 m² bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de l'Opéra. Installé dans un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle doté d'une façade en pierres, ce bien s'étend sur deux niveaux et combine harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité. L'espace propose un agencement mixte entre open-space et bureaux cloisonnés. La verrière neuve de 7 mètres de hauteur sous plafond apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. Les éléments d'origine, tels que la pierre apparente, confèrent une identité unique à ces bureaux. Entièrement rénovés, les locaux disposent d'un câblage moderne et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare offre un cadre de travail agréable au cœur de la capitale. Proximité immédiate de l'Opéra Environnement historique Transports en commun à distance piétonne Quartier dynamique Immeuble mixte Façade entièrement rénovée Parties communes soignées Pierre apparente Verrière neuve Accès sécurisé par digicode Multiples accès Plateau rénové Climatisation Mix open-space et bureaux privatifs Hauteur sous plafond de 7 mètres ERP cinquième catégorie Situation/Transports : Métro Quatre Septembre ligne 3 Métro Richelieu-Drouot ligne 9 Métro Pyramides lignes 7 et 14 Métro Opéra ligne 8 RER Auber ligne A SNCF Haussmann-Saint-Lazare

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit RDC/SS
  • 3,186 SF
  • Office
  • $8,812,776 CAD ($2,766.09 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit RDC/SS 3,186 SF Office $8,812,776 CAD ($2,766.09 CAD/SF) -

Unit RDC/SS

Unit Size
3,186 SF
Condo Use
Office
Price
$8,812,776 CAD ($2,766.09 CAD/SF)
NOI
-

Unit RDC/SS

Unit Size 3,186 SF
Condo Use Office
Price $8,812,776 CAD ($2,766.09 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $8,812,776 CAD
Unit Size 3,186 SF
No. Units 1
Total Building Size 3,186 SF
Property Type Office (Condo)
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 41326875

  • Date on Market: 2026-07-17

  • Last Updated:

  • Address: 75002 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 296 Immédiate 16 836 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement RDC/SS
Total 296 m²
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