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Paseo Recoletos, 37 699 SF Retail Condo Unit Offered at $312,256 CAD in El Tiemblo, Ávila 05270
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Investment Highlights
- Uso de restauración en funcionamiento.
- Aforo interior de 43 personas.
- Ubicación en zona de acceso a El Tiemblo.
- Inmueble actualmente arrendado.
- Terraza con 6 mesas autorizadas.
Executive Summary
This is a residential property located in the municipality of El Tiemblo, in the province of Ávila, with an address on Paseo Recoletos. The property is within the town center, in a consolidated residential area. In the immediate surroundings there are several key reference points of the urban core of El Tiemblo, such as the El Tiemblo Town Hall, Plaza de España, and the Church of Nuestra Señora de la Asunción. There are also nearby various municipal services, small retail businesses, and everyday facilities typical of a medium-sized town. The area has road access via the CL-505, which connects El Tiemblo with other municipalities in the province of Ávila and with the Community of Madrid, linking up with the M-501. Public transportation is mainly provided by intercity bus lines that connect the town with Madrid and Ávila.
1 Unit Available
Unit L1
| Unit Size | 699 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $312,256 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $446.72 CAD | APN/Parcel ID | 3250005UK7734N0001FK |
| Unit Size | 699 SF |
| Price | $312,256 CAD |
| Price Per SF | $446.72 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 3250005UK7734N0001FK |
Description
La Bodeguita es un establecimiento que cuenta con 65 m2, tiene un aforo de 31 comensales en sala y de 12 en barra. Dispone de 6 mesas en la terraza, naturalmente este aforo se duplica todos los fines de semana.
Sale Notes
Ref.: 10-25-177
Local comercial en venta situado en el Paseo de Recoletos, en la localidad de El Tiemblo, provincia de Ávila. El inmueble corresponde a un establecimiento destinado a uso de restauración.
El restaurante se encuentra actualmente en funcionamiento y presenta un volumen de facturación anual de 280.000 € brutos, con un beneficio anual de 42.000 €, equivalente a una rentabilidad del 15 %. En la actualidad, el inmueble se encuentra arrendado, generando una renta anual de 21.600 €.
El entorno inmediato corresponde a una zona de paso en la entrada de El Tiemblo, próxima al Bosque de El Castañar. Se trata de un área con afluencia regular de visitantes, especialmente los fines de semana, con un tránsito aproximado de 1.200 vehículos y más de 1.000 visitantes. La ubicación se ve favorecida por la cercanía a Madrid, a una distancia aproximada de 80 km, y por su integración en un entorno natural consolidado.
Interior Photo
Interior Photo
Property Facts
| Total Building Size | 6,275 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,088 SF |
| Property Subtype | Year Built | 1992 | |
| Building Class | C | Lot Size | 0.06 AC |
| Total Building Size | 6,275 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 2,088 SF |
| Year Built | 1992 |
| Lot Size | 0.06 AC |
Presented by
Paseo Recoletos, 37
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