Natura Aranjuez 3 Paseo de Ignacio de Ibarrola, 1 3,337 SF of Retail Space Available in Aranjuez, Madrid 28300

Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Aranjuez, este local ofrece una oportunidad única para implantar un negocio en un entorno con demanda real y un flujo constante de residentes, familias, estudiantes y visitantes. Situado en Calle de las Moreras 81, a escasos metros de los emblemáticos Jardines del Príncipe, el espacio disfruta de una posición estratégica muy próxima a colegios, establecimientos de hostelería, comercios de barrio y servicios esenciales, lo que garantiza actividad durante todo el día. El local se presenta en bruto y ofrece una excepcional fachada de gran longitud que maximiza la visibilidad y permite múltiples configuraciones de acceso, escaparates y señalización. Sus dimensiones y geometría lo hacen ideal para operadores que valoran amplitud, comodidad de implantación y opciones flexibles de distribución. Además, incorpora un área de almacén y cuenta con la opción de adquirir hasta 16 plazas de aparcamiento privado, un valor altamente diferencial en entornos urbanos consolidados. El acceso es directo desde vía pública, con aceras amplias y excelente accesibilidad tanto peatonal como rodada. El barrio presenta una densidad residencial estable, con tendencias de crecimiento moderado y una mezcla equilibrada de comercio de proximidad, restauración y servicios, lo que crea un ecosistema idóneo para actividades comerciales, clínicas, fitness, enseñanza, alimentación especializada, showroom o servicios profesionales. Este activo representa una oportunidad excepcional para operadores que buscan un local versátil, visible y con capacidad para adaptarse a distintos modelos de negocio en una ubicación que combina estabilidad residencial con una afluencia constante vinculada al turismo y al patrimonio histórico de Aranjuez.