Paseo de San Vicente, 2 19,558 SF Retail Building Valladolid, Valladolid 47012 $1,696,665 CAD ($86.75 CAD/SF)

TRES LOCALES JUNTOS O POR SEPARADO DISPONIBLES VENTA O ALQUILER en Paseo San Vicente Se facilita documentación técnica detallada a los interesados por mail. Superficies: LOCAL 1: ref cat. 7119502UM5171G0002LS Pº San Vicente 2 (en bruto): 752,35 m² construidos (735,35 m² útiles) LOCAL 2: ref cat. 7119504UM5171G0003GD C/ Melilla 2 (habilitado): 286,85 m² construidos (272,75 m² útiles) LOCAL 3: ref cat. 7119503UM5171G0002T Pº San Vicente 6 (habilitado): 778,30 m² construidos (726,05 m² útiles) Superficie total conjunta: 1.817, 50 m² construidos (1.734, 15 m² útiles) Se trata de tres locales independientes y contiguos. Dos de ellos se unieron físicamente para una tienda de exposición y venta de material de construcción. Están unidos y habilitados como local comercial distribuido en distintas estancias como sala de exposición, almacén, despachos, vestuarios, baños y otras salas. Sin actividad en la actualidad. El tercer local está totalmente en bruto. con posibilidad de integración para conformar un espacio único de gran superficie. DISTRIBUCIÓN ACTUAL: *Dos locales unidos y acondicionados (C/ Melilla 2 + Pº San Vicente 6), con una superficie total de 286,85+778,30 = 1.065, 15 m² construidos (998,80 m² útiles). Última actividad: exposición y venta de materiales de construcción. PRECIO DE VENTA: 710.000 € (666€/m2) PRECIO ALQUILER: a consultar referencias catastrales 7119504UM5171G0003GD (Calle Melilla 2) y 7119503UM5171G0002T (Pº San Vicente 6) * Un tercer local independiente en bruto (Pº San Vicente 2), con 752,35 m² construidos (735,35 m² útiles). PRECIO DE VENTA: 350.000 € (476€/m2) PRECIO ALQUILER: a consultar referencia catastral 7119502UM5171G0002LS Precio VENTA conjunto de los tres locales: 1.060. 000€ Precio ALQUILER conjunto de los tres locales: 7.500€ Los locales están ubicados junto al Mercado de las Delicias, en una zona bien comunicada, próxima a los pasos subterráneos que conectan con La Circular. Tienen fachadas a Paseo San Vicente, Paseo San Isidro y calle Melilla. Opción flexible de compra o alquiler, adaptada a distintas necesidades de espacio. Para más información o documentación técnica, puede contactar sin compromiso. Agenda de visitas abierta. Solicita la tuya. En REMAX PiSUERGA, somos veteranos, somos grandes. Te recibimos encantados. NOTA: Esta publicación y su contenido no genera obligaciones legales ni contractuales para la propiedad. Cualquier interesado en el arrendamiento o adquisición de los locales deberá validar la normativa urbanística y de actividad vigente de forma independiente, asumiendo la responsabilidad sobre la idoneidad del inmueble para sus fines específicos. La información, fotografías y croquis del inmueble en este anuncio tienen un fin únicamente informativo, no contractual ni vinculante, careciendo de validez jurídica. Cualquier consulta técnica o de viabilidad deberá ser realizada por el comprador o arrendatario bajo su responsabilidad en los organismos correspondientes.