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Passatge Arraona, 2-12 5,511 SF Retail Condo Unit Offered at $533,938 CAD in Barberà del Vallès, Barcelona 08210
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Investment Highlights
- Ubicación estratégica en una de las áreas industriales más activas de Barberà del Vallès.
- Entorno profesional consolidado con alta actividad logística.
- Acceso inmediato a principales autopistas con conexión directa a Barcelona.
- Activo en rentabilidad con perfil atractivo para inversores patrimoniales.
Executive Summary
Edificio comercial ubicado en la consolidada zona industrial de Santiga, uno de los polos empresariales más dinámicos de Barberà del Vallès. Su entorno inmediato destaca por la presencia de numerosas naves industriales, centros logísticos y negocios vinculados al comercio, la distribución y los servicios auxiliares, lo que lo convierte en un punto estratégico para actividades empresariales. La zona cuenta con excelentes conexiones por carretera gracias a su proximidad a vías principales como la AP-7, la C-58 y la B-30, facilitando el acceso rápido a Barcelona, el Vallès Occidental y el corredor mediterráneo. En cuanto a servicios, en el entorno cercano se encuentran supermercados, entidades bancarias, estaciones de servicio y áreas de restauración dirigidas tanto a trabajadores como a empresas. A poca distancia se localizan también colegios, centros deportivos y equipamientos municipales de Barberà del Vallès. El área está bien comunicada mediante líneas de autobús urbano e interurbano, conectando con el centro del municipio y con las poblaciones vecinas.
Property Facts
| Total Building Size | 31,667 SF | Typical Floor Size | 31,667 SF |
| Property Type | Retail (Condo) | Year Built | 1990 |
| Building Class | C | Lot Size | 1.67 AC |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 31,667 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 31,667 SF |
| Year Built | 1990 |
| Lot Size | 1.67 AC |
Amenities
- Bus Line
1 Unit Available
Unit Puerta B
| Unit Size | 5,511 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $533,938 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $96.89 CAD | APN/Parcel ID | 8877002DF2987N0013EG |
| Unit Size | 5,511 SF |
| Price | $533,938 CAD |
| Price Per SF | $96.89 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 8877002DF2987N0013EG |
Description
Local comercial de 512 m2 a pie de calle en Barberà del Vallès, Barcelona.
Sale Notes
Ref.: LIRE-00946
Este local comercial en rentabilidad situado en la zona industrial de Santiga, en Barberà del Vallès, representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan un activo sólido dentro de uno de los polos empresariales más activos del Vallès Occidental. El inmueble, con acceso directo a pie de calle, se integra en un entorno altamente consolidado donde conviven naves industriales, plataformas logísticas y empresas especializadas en distribución, comercio y servicios auxiliares. Esta concentración de actividad genera un flujo constante de profesionales, proveedores y operadores que incrementan la visibilidad y atractivo del activo.
La ubicación del inmueble ofrece ventajas logísticas excepcionales. Su proximidad inmediata a las principales arterias viales del área metropolitana, como la AP-7, la C-58 y la B-30, permite una conexión ágil tanto con Barcelona como con el corredor mediterráneo y las ciudades clave del Vallès. Esta accesibilidad favorece la operativa de cualquier inquilino y contribuye a mantener la estabilidad de la ocupación y la solidez de la rentabilidad.
El entorno empresarial de Santiga ha demostrado ser una de las áreas industriales más dinámicas y diversificadas de la provincia, impulsado por su tejido de compañías consolidadas, servicios asociados y disponibilidad de infraestructuras. Esta combinación convierte al activo en una alternativa robusta para perfiles inversores que valoran la ubicación, la estabilidad del entorno y el crecimiento empresarial sostenido.
El inmueble, actualmente alquilado, se posiciona como una excelente pieza patrimonial dentro del mercado industrial-comercial, ofreciendo una inversión segura en una zona con demanda recurrente y capacidad de revalorización a medio y largo plazo. Su configuración a pie de calle, su visibilidad y su integración en un sector empresarial vibrante refuerzan su atractivo para mantener ingresos estables y una proyección positiva.
Foto fachada
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Presented by
Passatge Arraona, 2-12
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