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Passeig Maragall, 330 2,335 SF Retail Condo Unit Offered at $370,569 CAD in Nou Barris, Barcelona 08031
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Investment Highlights
- Zona residencial consolidada.
- Servicios y comercios al alcance de la mano.
Executive Summary
Residential building constructed in 1980 with a surface area of 928 m2 distributed over 7 floors above ground. Located in the heart of the Vilapicina i la Torre Llobeta neighborhood and near the Guinardó park. Area with high population density and all types of services and businesses established.
Property Facts
| Total Building Size | 9,989 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 1,238 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1980 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.03 AC |
| Total Building Size | 9,989 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 1,238 SF |
| Year Built | 1980 |
| Lot Size | 0.03 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Air Conditioning
- Balcony
- Security System
- Attic
Site Amenities
- Elevator
1 Unit Available
Unit LC
| Unit Size | 2,335 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $370,569 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $158.70 CAD | APN/Parcel ID | 0567519DF3806H0001WW |
| Unit Size | 2,335 SF |
| Price | $370,569 CAD |
| Price Per SF | $158.70 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 0567519DF3806H0001WW |
Description
Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 217 m2 distribuidos en planta baja y planta inferior.
Sale Notes
Disponible en venta en rentabilidad, estupendo local comercial con acceso a pie de calle de un edificio residencial en pleno Passeig de Maragall.
Ideal para inversores ya que el local se encuentra actualmente arrendado con un contrato hasta finales de 2029, por el que se obtiene una renta mensual de 1.385,02 € + IVA.
Cuenta con una superficie de 217 m2 construidos de los cuales 179 m2 son útiles.
Dispone de un escaparate, que junto a su acceso acristalado aportan mucha luminosidad al interior del espacio, ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
El interior dispone de una distribución diáfana, un espacio versátil que se adapta a múltiples modelos de negocio, lo que asegura estabilidad de uso y atractivo para futuros arrendatarios.
Los gastos asociados son reducidos, destacando un IBI trimestral de 234,61 € y únicamente derramas en concepto de comunidad, lo que mejora la eficiencia económica del activo.
La ubicación a pie de calle, la visibilidad en una avenida principal y la proximidad a equipamientos clave del distrito refuerzan su potencial de revalorización. El barrio, caracterizado por su vitalidad comercial y conexiones mediante transporte público, garantiza una demanda constante de espacios comerciales por parte de operadores locales y de servicios.
Situado a escasos metros de la estación de metro Vilapicina y a muy poca distancia del Parc del Guinardó, el inmueble se beneficia de un entorno con elevada densidad residencial, actividad comercial consolidada y excelente conectividad metropolitana.
Presented by
Passeig Maragall, 330
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