Passeig de Gràcia 4,661 SF of Office Space Available in Eixample, Barcelona 08007

Ref:BCN-OS-011182 Oficina de estilo industrial disponible para alquiler en una finca regia situada en el Passeig de Gràcia, muy cerca de Plaça Catalunya. El espacio, que ocupa una planta completa, cuenta con entrada por dos accesos independientes y se caracteriza por su luminosidad natural y excelente ventilación. La distribución incluye una amplia recepción con dos salas abiertas equipadas, tres grandes espacios diáfanos sin columnas, dos salas de reuniones acristaladas y una galería cubierta y soleada que se ha dividido en tres despachos mediante paredes de vidrio. Además, dispone de tres aseos nuevos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, dos salas destinadas a archivo o almacenamiento de bicicletas y patinetes, y un office completamente equipado con lavavajillas. Entre sus acabados destacan las persianas automatizadas, iluminación LED, suelo de parqué, cableado eléctrico nuevo y sensores de luz en las zonas de servicio. El techo de volta catalana y los conductos de aire acondicionado vistos aportan un carácter moderno, industrial y clásico al mismo tiempo. Las vistas abarcan tanto el Passeig de Gràcia como un amplio y tranquilo patio interior típico del Eixample. El edificio, exclusivo para oficinas, ha sido restaurado en su fachada y entrada original, y modernizado en su interior. Cuenta con dos ascensores, un montacargas y cumple con las normas de accesibilidad. La superficie total es de 433 m². La renta mensual asciende a 10.392 € + IVA, con gastos de comunidad e IBI de 2.408,10 €/mes, lo que supone un total de 12.860 €/mes + IVA. La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte público (metro, bus y RENFE), aparcamientos cercanos y una amplia oferta comercial y hotelera.