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33600 Pessac 3,638 - 15,360 SF of Office Space Available

Pessac 33600

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    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ste 3.1
  • 5,845 SF
  • 3/6/9
  • $25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $148,548 CAD/YR HT-HC $12,379 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner Hall d'entrée en rez-de-chaussée 2 ascenseurs et escalier central Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Eclairage LED au niveau des zones bureaux Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 1 427 m² divisibles à partir de 338 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 535 Workstations
  • Rental Charges:
    $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $17,479 CAD/YR $1,457 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 2 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Ste 3.2
  • 3,649 SF
  • 3/6/9
  • $25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $92,740 CAD/YR HT-HC $7,728 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 535 Workstations
  • Rental Charges:
    $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,898 CAD/YR $908.14 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 2 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Ste 3.4
  • 5,866 SF
  • 3/6/9
  • $25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $149,095 CAD/YR HT-HC $12,425 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 535 Workstations
  • Rental Charges:
    $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $17,553 CAD/YR $1,463 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 2 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ste 3.1 5,845 SF 3/6/9 $25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $148,548 CAD/YR HT-HC $12,379 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
Ste 3.2 3,649 SF 3/6/9 $25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $92,740 CAD/YR HT-HC $7,728 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
Ste 3.4 5,866 SF 3/6/9 $25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $149,095 CAD/YR HT-HC $12,425 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ste 3.1

Size
5,845 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $148,548 CAD/YR HT-HC $12,379 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Now

Ste 3.2

Size
3,649 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $92,740 CAD/YR HT-HC $7,728 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Ste 3.4

Size
5,866 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
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TTC-HC: Taxes Included
$25.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $149,095 CAD/YR HT-HC $12,425 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Ste 3.1

Size 5,845 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$25.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner Hall d'entrée en rez-de-chaussée 2 ascenseurs et escalier central Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Eclairage LED au niveau des zones bureaux Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 1 427 m² divisibles à partir de 338 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $17,479 CAD/YR $1,457 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Private Office
  • 2 Conference Rooms
  • 535 Workstations
  • Space is in Excellent Condition

Ste 3.2

Size 3,649 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$25.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,898 CAD/YR $908.14 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Private Office
  • 2 Conference Rooms
  • 535 Workstations
  • Space is in Excellent Condition

Ste 3.4

Size 5,866 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$25.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $17,553 CAD/YR $1,463 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Private Office
  • 2 Conference Rooms
  • 535 Workstations
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner Hall d'entrée en rez-de-chaussée 2 ascenseurs et escalier central Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Eclairage LED au niveau des zones bureaux Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 1 427 m² divisibles à partir de 338 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1980 - 1989
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
C

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 98 28 85 01

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  • Listing ID: 36997840

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 33600 Pessac

The Bordeaux Sud/Sud Ouest Office Property at 33600 Pessac is currently available. Contact BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises for more information.

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Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces verts environnants.
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Bâtiment moderne entouré de verdure, idéalement situé près des axes routiers.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux fonctionnels et accueillants.
Office in Pessac for lease Interior Photo- Image 4 of 12
Espaces modernes et lumineux, parfaits pour une ambiance de travail inspirante.
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Espaces lumineux et modernes offrant une vue imprenable.
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Profitez d'un espace extérieur lumineux et accueillant dans un cadre moderne.
Office in Pessac for lease Building Photo- Image 7 of 12
Espace moderne avec stationnement pratique et hall d'entrée accueillant.
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Un projet moderne au cœur d'un quartier dynamique.
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Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour un projet innovant.
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Plan d'aménagement flexible avec espaces de stockage disponibles.
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Un espace idéal pour développer votre projet immobilier.
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33600 Pessac

"33600 Pessac"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Inspiratio 3.4 Bureaux 545,4 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 2 849,98 m² HT 20 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA 3.4
4 Inspiratio 3.1 Bureaux 543,1 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 2 849,93 HT/m² 20 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA 3.1
4 Inspiratio 3.2 Bureaux 338,6 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 2 849,91 HT/m² 20 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA 3.2
Inspiratio Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 15 500 place HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Inspiratio Parkings - Immédiate 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 6-9 ans 5 000 place HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total 1 427,1 m²
43 Sous Bâtiment 4 Extérieur
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