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  • Ground
  • 1,378 SF
  • 3/6/9
  • $14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $20,508 CAD/YR HT-HC $1,709 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Ground
  • 3,283 SF
  • 3/6/9
  • $14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $48,866 CAD/YR HT-HC $4,072 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
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  • 1st Floor
  • 1,378 SF
  • 3/6/9
  • $14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $20,508 CAD/YR HT-HC $1,709 CAD/MO HT-HC
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  • Finished Ceilings: 19’8”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 1,378 SF 3/6/9 $14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $20,508 CAD/YR HT-HC $1,709 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 3,283 SF 3/6/9 $14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $48,866 CAD/YR HT-HC $4,072 CAD/MO HT-HC Industrial - Now
1st Floor 1,378 SF 3/6/9 $14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $20,508 CAD/YR HT-HC $1,709 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
1,378 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $20,508 CAD/YR HT-HC $1,709 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
3,283 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $48,866 CAD/YR HT-HC $4,072 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
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Available
Now

1st Floor

Size
1,378 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$14.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $20,508 CAD/YR HT-HC $1,709 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
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Available
Now

Ground

Size 1,378 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground

Size 3,283 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

1st Floor

Size 1,378 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $14.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Property Overview

Au sein de la zone d'activité Magellan et à proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 561 m², implanté sur un foncier de 1 470 m². Ce bâtiment comprend un atelier/entrepôt de 305 m² ainsi que des bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale de 256 m². Immeuble récent . Façade en bardage . Accès poids lourds . Portail d'accès . Télésurveillance . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire Surface RDC : 433 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
6,039 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38700498

  • Date on Market: 2025-12-09

  • Last Updated:

  • Address: 33600 Pessac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 128 2 mois après accord 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 305 2 mois après accord 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 128 2 mois après accord 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 2 mois après accord 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 561 2 mois après accord 100 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 561 m²
15 Extérieur simple
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