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Description

Dans le quartier de Noës, à proximité du bois du Burck, IMMPROVE vous propose cette surface de bureaux ERP PMR d'environ 330 m² à la vente et à la location avec jardin d'environ 150 m² . Entièrement climatisés, les bureaux se composent d'un espace d'accueil d'environ 100 m², 11 bureaux privés, une cuisine équipée avec un coin repas, une grande salle de réunion ainsi qu'un open-space. Accès véhicules légers . Accès PMR . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Jardin privatif . Faux plafonds . Carrelage . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Sanitaires Surface RDC : 330 m²

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 3,552 SF
  • Office
  • $1,371,525 CAD ($386.13 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,552 SF Office $1,371,525 CAD ($386.13 CAD/SF) -

-

Unit Size
3,552 SF
Condo Use
Office
Price
$1,371,525 CAD ($386.13 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size 3,552 SF
Condo Use Office
Price $1,371,525 CAD ($386.13 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,371,525 CAD
Unit Size 3,552 SF
No. Units 1
Total Building Size 3,552 SF
Property Type Office (Condo)
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39261388

  • Date on Market: 2026-01-30

  • Last Updated:

  • Address: 33600 Pessac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 330 Immédiate 160 m²/an HT HC 30,91 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 575,76 m² HD 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel terme à échoir
Total 330 m²
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