33600 Pessac 22,604 SF of Space Available

Show-room, Bureaux et Entrepôt à louer – Pessac (33) Découvrez une opportunité immobilière stratégique pour le développement de votre entreprise. BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier complet et polyvalent d'environ 2 100 m², idéalement situé à Pessac, dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Ce bâtiment d'activité a été conçu pour répondre aux exigences des entreprises recherchant une visibilité optimale et une infrastructure logistique performante. Que vous soyez une société de distribution, un artisan spécialisé ou une entreprise industrielle, ce bien offre la flexibilité nécessaire pour adapter vos espaces à votre flux opérationnel. Un emplacement stratégique au coeur de l'activité girondine L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée. Situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise et des axes majeurs comme l'A63, ce site garantit une fluidité de transport exceptionnelle pour vos équipes, vos clients et vos transporteurs. Le bâtiment s'insère dans un environnement professionnel mature, principalement dédié aux activités BtoB (Business to Business) et BtoC (Business to Consumer). Cette synergie locale favorise le développement commercial et permet une implantation rapide au sein d'un écosystème d'entreprises dynamiques. De plus, tous les services essentiels (commerces, banques, restauration) se trouvent à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre de travail pratique et attractif pour vos collaborateurs. Des caractéristiques techniques et fonctionnelles de premier ordre Le bâtiment se distingue par sa configuration hybride, permettant de combiner accueil client, gestion administrative et stockage logistique sur un même site : Espace Show-room : Un espace dédié à l'exposition de vos produits, conçu pour valoriser votre image de marque et accueillir vos clients dans un cadre professionnel et moderne. Bureaux : Des espaces administratifs fonctionnels permettant d'installer vos services de gestion, direction ou commercial dans des conditions de confort optimales. Entrepôt et Stockage : Une vaste surface de stockage optimisée pour la gestion de vos stocks et vos opérations de manutention. Accessibilité Logistique : Le site dispose de 2 accès PL (Poids Lourds) de plain-pied, facilitant grandement les opérations de chargement et de déchargement. Stationnement et Manoeuvre : Pour garantir une fluidité totale, le bien comprend une aire de manoeuvre spacieuse ainsi que 15 places de parking VL (Véhicules Légers) réservées, un avantage considérable pour vos salariés et vos visiteurs. Modularité : L'aménagement intérieur est modulable, vous permettant de configurer les espaces selon vos besoins spécifiques et l'évolution de votre activité. Note importante : Veuillez noter que l'activité de restauration n'est pas autorisée au sein de ce bâtiment. Pourquoi choisir cet emplacement pour votre entreprise ? S'implanter à Pessac, c'est choisir la proximité avec Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement dédié aux activités professionnelles. La combinaison d'un show-room pour la vente et d'un entrepôt pour la logistique fait de ce bien un outil de travail complet, réduisant ainsi vos coûts de transport et optimisant votre chaîne de valeur. L'accessibilité routière exemplaire permet de desservir rapidement l'ensemble du département de la Gironde et les régions limitrophes, faisant de ce site un hub logistique idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Pessac. Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet d'implantation, contactez-nous dès aujourd'hui   Bus : lignes 24, 34, 39, 44, 54 350 m Tramway : B à 16 min Desserte routière : Rocade sortie 14 700 m Aéroport : Bordeaux Merignac à 15 min 8 km Gare : Bordeaux St Jean à 20 min 10 km Autre desserte : Autoroute A63 sortie 26 a 2 km