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33600 Pessac 28,158 SF Flex Building For Sale

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Property Facts

Sale Type	Owner User	Rentable Building Area	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Flex

Sale Type	Owner User
Property Type	Flex
Rentable Building Area	10,000 - 60,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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About PESSAC, GIR 33600

Au coeur d'un parc d'activités mixte situé sur la commune de Pessac, FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment mixte d'activités aménagé, divisible et modulable dans la ZA PESSAC BERSOL. Mise à disposition 12 mois. Accès direct à la rocade sortie 14 et à l'autoroute A63 sortie 22a. Situation géographique idéale. DISPONIBLE SOUS 12 MOIS (BEFA / VEFA) Immeuble neuf Livraison 12 mois après accords Livraison partie bureaux aménagé en paysagé Moquette au sol, peinture murs, dalle LED, climatisation, sanitaires. Charge au sol 3T/m2 Sol quartz Porte sectionnelle Surface RDC : 2074 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Gros Porteurs Voie Pietonne Séparée Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Monge (BUS-24) Route Rocade sortie 14 - Pessac Z.I Autoroute A63 - sortie 26 - 26a, 26b Parking : 7 500 euros/U Conditions particulières à la vente : Parking : 7 500 euros/U Conditions particulières à la location : Loyer parking : 500 euros/U/an

1 1

+33 5 35 31 78 32

Fair-Re Bordeaux

Listing ID: 41402838
Date on Market: 2026-07-23
Last Updated:
Address: 33600 Pessac

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Flex in Pessac for sale Building Photo- Image 1 of 5 — Espace moderne idéal pour vos projets d'entreprise.

Flex in Pessac for sale Interior Photo- Image 2 of 5 — Bureau lumineux avec espace de rangement et accès pratique.

Flex in Pessac for sale Interior Photo- Image 3 of 5 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un espace de travail inspirant.

Flex in Pessac for sale Interior Photo- Image 4 of 5 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et vue dégagée.

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Étage	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer
Mezzanine	Bureaux	542	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 550 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 074	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 750 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 616	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total		2 616 m²

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