76650 Petit-Couronne 1,292 - 14,273 SF of Space Available

A Louer - Petit-Couronne À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ AVEC BUREAUX D’ACCOMPAGNEMENT – PETIT-COURONNE (76) Surface totale : 1 326 m² dont 120 m² de bureaux à l’étage BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose en sous-location un bâtiment d’activité entièrement réhabilité, idéalement situé sur la commune dynamique de Petit-Couronne, au sud de Rouen. Implanté au coeur d'une zone d'activités en plein essor, ce site offre un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate de nombreux services, commerces et entreprises industrielles. Caractéristiques du bien : Surface totale : 1 326 m² 120 m² de bureaux aménagés à l'étage Grande hauteur libre d'environ 10 mètres dans l'entrepôt Porte d'accès de plain-pied facilitant les flux logistiques Aire de stockage extérieure importante Site entièrement clôturé et sécurisé Grand parking privatif pour véhicules légers et utilitaires   Atouts du site : Emplacement stratégique dans un secteur industriel et logistique recherché Accès rapide aux axes autoroutiers majeurs (A13, A150, N338) Bonne desserte par les transports en commun reliant Petit-Couronne à Rouen et son agglomération Zone bénéficiant d'un fort dynamisme économique et d'un environnement professionnel établi   Ce bâtiment fonctionnel et prêt à l'emploi conviendra parfaitement à toute activité industrielle, logistique ou artisanale nécessitant de la hauteur, de la surface de stockage et des bureaux d'accompagnement.   À la recherche de locaux ou d'entrepôts à louer ou à vendre dans la métropole rouennaise ? Découvrez nos offres de location et de vente dans les parcs d'activités et zones d'activités de Normandie. Que ce soit pour des cellules de stockage, hangar, industrie, du foncier ou des projets clé en main, nos surfaces sont disponibles pour répondre à vos besoins.  Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/normandie/ Bus : F6 Desserte routière : Accès direct D3 Gare : 10 min Autre desserte : N338 3 min Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Structure(s) : Béton Site(s) clôturé(s) : Oui Environnement de proximité : Activité / Logistique Autre élément : Salle de réunion Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : LED Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui Aire de livraison : Oui Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings-bardage db isolant conforme RT2012 Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 10,40 mètre(s) Hauteur sous poutre : 9,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage extérieur : LED Puissance électrique : basse tension de type C5 triphase Enedis Mezzanine : Charge 350 kg/m² Aire de stockage extérieure : Oui