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69310 Pierre-Bénite SF Flex Condo Units Offered at $1,411,275 CAD Per Unit

Pierre-Bénite 69310

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Description

Découvrez 6PARK PIERRE, un parc d'activités moderne situé à Pierre-Bénite, au cœur de la zone industrielle Les Lônes. Ce projet résulte de la requalification d'une ancienne friche industrielle sur un terrain de 1,2 hectare. Il se compose de 4 bâtiments neufs, tous équipés de panneaux photovoltaïques en toiture, garantissant des solutions énergétiques innovantes. Le parc offre un environnement clos et sécurisé, avec des cellules à partir de 531 m² et jusqu'à 626 m², idéales pour des activités tertiaires. Les surfaces en rez-de-chaussée atteignent 409 m² et bénéficient d'une belle hauteur sous poutre de 6,5 m. L'emplacement est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et à la présence de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un cadre professionnel de qualité adapté à vos besoins, dans un parc d'activités durablement pensé. Dalle béton 2T par mètre carré Structure charpente métallique trame de 6 mètres Porte sectionnelle électrique 3 mètres sur 4 mètres Belle hauteur sous poutre de 6,5 mètres Couverture étanchéité multicouche bac acier Façade double peau métallique Soubassement longrine béton Plancher collaborant 350 kg par mètre carré mezzanine Raccordement tarif bleu Séparation des lots par blocs creux maçonnés de 20 cm Menuiseries extérieures de type châssis à la française Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique Hauteur libre sous poutre maximale 6,5 mètres Parc d'activités neuf et sécurisé Situation/Transports : Autoroute A7 à 1 min Autoroute A450 à 3 min Boulevard Urbain Sud à 5 min SNCF Gare TER Pierre-Bénite à 1 km Gare de Lyon Perrache à 10 min Gare de Lyon Part Dieu à 20 min Métro B station Gare d'Oullins à 2,5 km Bus ligne 17 arrêt Pierre Bénite République à 500 m Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la vente : Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la location : Loyer activité: 105 euros m²/an HT HC Loyer bureaux: 140 euros m²/an HT HC Loyer parking: 250 euros m²/an HT HC

4 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot A1
  • 6,684 SF
  • Flex
  • $1,649,421 CAD ($246.77 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit Lot A2
  • 6,738 SF
  • Flex
  • $1,662,337 CAD ($246.71 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit Lot A3
  • 6,501 SF
  • Flex
  • $1,605,507 CAD ($246.96 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit Lot C2
  • 5,715 SF
  • Flex
  • $1,411,275 CAD ($246.94 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot A1 6,684 SF Flex $1,649,421 CAD ($246.77 CAD/SF) -
Unit Lot A2 6,738 SF Flex $1,662,337 CAD ($246.71 CAD/SF) -
Unit Lot A3 6,501 SF Flex $1,605,507 CAD ($246.96 CAD/SF) -
Unit Lot C2 5,715 SF Flex $1,411,275 CAD ($246.94 CAD/SF) -

Unit Lot A1

Unit Size
6,684 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,649,421 CAD ($246.77 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot A2

Unit Size
6,738 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,662,337 CAD ($246.71 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot A3

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6,501 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,605,507 CAD ($246.96 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot C2

Unit Size
5,715 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,411,275 CAD ($246.94 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Lot A1

Unit Size 6,684 SF
Condo Use Flex
Price $1,649,421 CAD ($246.77 CAD/SF)
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Unit Lot A2

Unit Size 6,738 SF
Condo Use Flex
Price $1,662,337 CAD ($246.71 CAD/SF)
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Unit Lot A3

Unit Size 6,501 SF
Condo Use Flex
Price $1,605,507 CAD ($246.96 CAD/SF)
NOI -
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Unit Lot C2

Unit Size 5,715 SF
Condo Use Flex
Price $1,411,275 CAD ($246.94 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,411,275 CAD Total Building Size 25,640 SF
Unit Size 5,715 - 6,738 SF Property Type Flex
No. Units 4
Price $1,411,275 CAD
Unit Size 5,715 - 6,738 SF
No. Units 4
Total Building Size 25,640 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 72 83 08 00

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  • Listing ID: 40576931

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 69310 Pierre-Bénite

The Flex Property at 69310 Pierre-Bénite is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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Flex in Pierre-Bénite for sale Building Photo- Image 1 of 6
Bâtiment moderne avec accès facile et espace optimisé.
Flex in Pierre-Bénite for sale Interior Photo- Image 2 of 6
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
Flex in Pierre-Bénite for sale Building Photo- Image 3 of 6
Espaces extérieurs modernes avec abris pour vélos et stationnement.
Flex in Pierre-Bénite for sale Building Photo- Image 4 of 6
Un espace moderne et accessible au cœur de la ville.
Flex in Pierre-Bénite for sale Interior Photo- Image 5 of 6
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.
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69310 Pierre-Bénite

"69310 Pierre-Bénite"

+33 4 72 83 08 00

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 371 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 125 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 125 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1 Activités 621 Immédiate 121,67 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 645,09 m² HT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot A1
Activités 426 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 100 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 100 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2 Activités 626 Immédiate 118,74 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 644,73 m² HT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot A2
Activités 404 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 100 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 100 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3 Activités 604 Immédiate 119,24 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 646,36 m² HT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot A3
Activités 363 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 84 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 84 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2 Activités 531 Immédiate 118,71 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 646,14 m² HT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot C2
Total 2 382 m²
8 Parking(s) 8 Parking(s) 8 Parking(s) 7 Parking(s)
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