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69310 Pierre-Bénite SF Flex Condo Units Offered at $1,400,646 CAD Per Unit

Pierre-Bénite 69310

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Description

Situé au cœur de la zone industrielle Les Lônes à Pierre-Bénite, 6PARK PIERRE est un parc d'activités issu de la transformation d'une ancienne friche industrielle sur un terrain de 1,2 hectare. Ce parc entièrement clos et sécurisé comprend quatre bâtiments d'activités modernes, tous équipés de panneaux photovoltaïques en toiture pour un engagement durable. Les cellules proposées offrent des surfaces comprises entre 531 m² et 626 m², idéales pour l'accueil d'activités tertiaires. Les bâtiments bénéficient d'une belle hauteur sous poutre de 6,5 m, d'un accès facilité par une porte sectionnelle électrique, ainsi que de prestations techniques de qualité comme la dalle béton 2T/m² et la structure en charpente métallique. L'emplacement permet également un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, assurant une excellente connectivité pour les entreprises. Accès immédiat à l'autoroute A7 Accès rapide à l'autoroute A450 Accès proche Boulevard Urbain Sud Proximité SNCF Gare TER Pierre-Bénite Proximité gare de Lyon Perrache Proximité gare de Lyon Part Dieu Proximité métro B station Gare d'Oullins Proximité bus ligne 17 arrêt Pierre Bénite République Parc d'activités neuf Dalle béton 2T par m² Structure charpente métallique trame de 6 m Porte sectionnelle électrique 3 m x 4 m Belle hauteur sous poutre de 6,5 m Couverture étanchéité multicouche bac acier Façade double peau métallique Soubassement longrine béton Plancher collaborant 350 kg par m² mezzanine Raccordement tarif bleu Séparations de lots par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités Menuiseries extérieures de type châssis à la française Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique Surface RDC 409 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m Situation/Transports : Autoroute A7 à 1 min Autoroute A450 à 3 min Boulevard Urbain Sud à 5 min SNCF Gare TER Pierre-Bénite à 1 km Gare de Lyon Perrache à 10 min Gare de Lyon Part Dieu à 20 min Métro B Station Gare d'Oullins à 2,5 km Bus ligne 17 Arrêt Pierre Bénite République à 500 m Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la vente : Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la location : Loyer : Nous consulter

4 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot A1
  • 6,630 SF
  • Flex
  • $1,648,349 CAD ($248.62 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit Lot A2
  • 6,695 SF
  • Flex
  • $1,663,435 CAD ($248.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot A3
  • 6,436 SF
  • Flex
  • $1,601,300 CAD ($248.80 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot C2
  • 5,629 SF
  • Flex
  • $1,400,646 CAD ($248.83 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot A1 6,630 SF Flex $1,648,349 CAD ($248.62 CAD/SF) -
Unit Lot A2 6,695 SF Flex $1,663,435 CAD ($248.46 CAD/SF) -
Unit Lot A3 6,436 SF Flex $1,601,300 CAD ($248.80 CAD/SF) -
Unit Lot C2 5,629 SF Flex $1,400,646 CAD ($248.83 CAD/SF) -

Unit Lot A1

Unit Size
6,630 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,648,349 CAD ($248.62 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot A2

Unit Size
6,695 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,663,435 CAD ($248.46 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot A3

Unit Size
6,436 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,601,300 CAD ($248.80 CAD/SF)
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-

Unit Lot C2

Unit Size
5,629 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,400,646 CAD ($248.83 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Lot A1

Unit Size 6,630 SF
Condo Use Flex
Price $1,648,349 CAD ($248.62 CAD/SF)
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Unit Lot A2

Unit Size 6,695 SF
Condo Use Flex
Price $1,663,435 CAD ($248.46 CAD/SF)
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Unit Lot A3

Unit Size 6,436 SF
Condo Use Flex
Price $1,601,300 CAD ($248.80 CAD/SF)
NOI -
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Unit Lot C2

Unit Size 5,629 SF
Condo Use Flex
Price $1,400,646 CAD ($248.83 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,400,646 CAD Total Building Size 25,392 SF
Unit Size 5,629 - 6,695 SF Property Type Flex
No. Units 4
Price $1,400,646 CAD
Unit Size 5,629 - 6,695 SF
No. Units 4
Total Building Size 25,392 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 72 83 08 00

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  • Listing ID: 40986512

  • Date on Market: 2026-06-19

  • Last Updated:

  • Address: 69310 Pierre-Bénite

The Flex Property at 69310 Pierre-Bénite is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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69310 Pierre-Bénite

"69310 Pierre-Bénite"

+33 4 72 83 08 00

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 372 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 122 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 122 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1 Activités 616 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 647,01 m² HT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot A1
Activités 426 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 98 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 98 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2 Activités 622 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 646,05 m² HT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot A2
Activités 402 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 98 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 98 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3 Activités 598 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 648,16 m² HT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot A3
Activités 359 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 82 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 82 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2 Activités 523 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 648,37 m² HT 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot C2
Total 2 359 m²
8 Parking(s) 8 Parking(s) 8 Parking(s) 7 Parking(s)
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