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Pl. PGOU SUPT-TO-1, 4A 1.75 Acres of Commercial Land in San Fernando de Henares, Madrid 28830
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Executive Summary
Solar urbano de 7.092 m2 en el sector SUP-TO-1 de San Fernando de Henares.
Se comercializa la parcela P-4-A del complejo Puente de San Fernando, ubicada en la Unidad de Ejecución 1 (UE-1) del sector SUP-TO-1, en San Fernando de Henares. El terreno se sitúa en primera línea de la autovía A-2, cerca de los accesos a la M-45 y M-50, ofreciendo alta visibilidad y excelente accesibilidad tanto desde Madrid como desde el Corredor del Henares. La parcela tiene forma rectangular, con 100 m de fachada, limitando al norte con P-4-B, al este con R-4-B, al sur con P-7 y al oeste con el borde del sector y viario público.
La parcela está clasificada como suelo urbano en sector planificado, formando parte de un complejo con zonas comunes y estacionamientos. Permite uso comercial, de ocio y estacionamiento privado con uso público, con una edificabilidad máxima de 8.598 m². La finca posee un 4,89?% de cuota en la Entidad Urbanística de Conservación y una participación indivisa del 5,523?% en varias fincas destinadas a estacionamientos comunes.
San Fernando de Henares, en el Corredor del Henares y a unos 15 km de Madrid, alberga uno de los principales polígonos industriales del área metropolitana. La parcela P-4-A se encuentra entre la A-2 y el río Jarama, en el extremo occidental del polígono industrial, con acceso directo a rotondas y vías de servicio. Su ubicación la hace ideal para centros comerciales, complejos de ocio, aparcamientos de gran capacidad o instalaciones logísticas y de servicios empresariales.
El terreno ofrece alta visibilidad frente a la A-2, M-50 y cinturón de Madrid, con un uso flexible que combina comercio, ocio y parking según la demanda del entorno industrial y residencial. San Fernando de Henares cuenta con importantes empresas logísticas y tecnológicas, lo que impulsa la necesidad de servicios complementarios. Se comercializa el 100?% del pleno dominio, convirtiéndola en una oportunidad única para promotores que busquen un emplazamiento estratégico en la corona metropolitana de Madrid con gran potencial edificable y usos comerciales y de ocio.
Property Facts
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Commercial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 1.75 AC |
| Property Type | Land |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Lot Size | 1.75 AC |
1 Lot Available
Lot
| Lot Size | 1.75 AC |
| Lot Size | 1.75 AC |
Solar urbano de 7.092 m2 en San Fernando de Henares, con excelente visibilidad y acceso desde la A-2, M-45 y M-50, ideal para usos comerciales, de ocio y aparcamiento. Se vende en pleno dominio, ofreciendo gran potencial edificable en un entorno indu
Description
Urban plot of 7,092 m2 in the SUP-TO-1 sector of San Fernando de Henares. The P-4-A plot of the Puente de San Fernando complex is up for sale, located in Execution Unit 1 (UE-1) of the SUP-TO-1 sector in San Fernando de Henares. The land is situated on the front line of the A-2 highway, close to the M-45 and M-50 access points, offering great visibility and excellent accessibility from Madrid and the Henares Corridor. The plot is rectangular in shape, with a 100 m frontage, bordered to the north by P-4-B, to the east by R-4-B, to the south by P-7, and to the west by the sector's edge and public road. This is urban land within a planned sector, integrated into a complex with common areas and parking. It is designated for commercial, leisure, and private parking with public use, with a maximum buildable area of 8,598 m2. The plot has a 4.89% share in the Urban Conservation Entity and an undivided 5.523% share in several properties designated for common parking. San Fernando de Henares, located in the Henares Corridor and about 15 km from Madrid, hosts one of the main industrial parks in the metropolitan area. The P-4-A plot is situated between the A-2 and the Jarama River, at the western end of the industrial park, with direct access to roundabouts and service roads. Its position is ideal for shopping centers, leisure complexes, large-capacity parking lots, or logistics and business service facilities. The plot offers prominent visibility facing the A-2, M-50, and Madrid beltway, with versatile use that allows for a combination of commerce, leisure, and parking according to the demand of the industrial and residential environment. San Fernando de Henares is home to major logistics and technology companies, generating high demand for complementary services. The property is sold in full ownership, constituting an exceptional opportunity for developers seeking a strategic location in the metropolitan crown of Madrid with great building potential and commercial and leisure uses.
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Raymu
Presented by
Pl. PGOU SUPT-TO-1, 4A
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