Plaza Trajano, 24 0.25 Acres of Commercial Land Offered at $796,179 CAD in Cenes de la Vega, Granada 18190

Parcela urbana con chalet y alto potencial de edificabilidad en Cenes de la Vega. La propiedad se sitúa en una ubicación estratégica del área metropolitana de Granada, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con una rápida conexión con la capital. Dispone de una parcela urbana de aproximadamente 1.000 m², tamaño excepcional en la zona, que ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial privado como para inversión y desarrollo inmobiliario. La edificación actual consta de una vivienda independiente de una sola planta, con aproximadamente 120 m² construidos, distribuida en tres dormitorios y dos baños. La parcela incluye además dos cocheras independientes, piscina y amplias zonas exteriores, lo que permite disfrutar de privacidad y espacios al aire libre, a la vez que deja margen para plantear nuevas soluciones de aprovechamiento del terreno. Desde el punto de vista urbanístico, la parcela está clasificada como suelo urbano residencial, integrada en la zona MR-RU destinada a uso residencial unifamiliar, admitiendo edificaciones aisladas, adosadas o pareadas. Los parámetros urbanísticos vigentes permiten estudiar un aprovechamiento significativo del terreno, con una altura máxima autorizada de hasta tres plantas y una ocupación máxima del 80%, lo que facilita el diseño de diversas soluciones arquitectónicas conforme a la normativa. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores y particulares que busquen una parcela urbana con ubicación privilegiada y amplias posibilidades de desarrollo. La localización en Cenes de la Vega añade valor por su proximidad a Granada, su conexión con Sierra Nevada, su entorno natural y la calidad de vida propia de una zona residencial con servicios.