35470 Pléchâtel 124,689 - 288,979 SF of Industrial Space Available

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un entrepôt logistique situé à Pléchâtel, au sud de Rennes. Ce programme développe une surface totale de 26 847 m², divisible à partir de 11 584 m². Il se compose de deux lots, bénéficiant d'une hauteur libre de 11 mètres, d'un accès via 33 portes à quai et 3 portes de plain-pied, ainsi que d'une aire de manoeuvre. Le bâtiment, certifié BREEAM Excellent, intègre des équipements performants : panneaux solaires, pompe à chaleur, éclairage LED avec détection de présence, et éclairage naturel. La charge au sol est de 5T/m² pour une capacité de stockage totale de 356 978 m³. Ce site, implanté sur un terrain d'environ 9 hectares, comprend également 1 500 m² de bureaux et locaux sociaux. Il offre un environnement de travail fonctionnel, durable et adapté aux exigences logistiques actuelles. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Terrain de 57 459 m² - Hauteur libre dans l'entrepôt de 11 m - Hauteur libre dans les bureaux de 2.7 m - Hauteur libre dans les locaux sociaux de 2.7 m - 33 portes à quai - 3 portes de plain-pied - 80 places VL - 6 places PL - Certification BREEAM Excellent - Puissance électrique de 1 250 kVA - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Aire de manoeuvre de plus de 35 m - Eclairage LED