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Polígono Industrial Yuncler 24 Properties Offered at $4,627,710 CAD in Yuncler



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Investment Highlights
- Acceso inmediato a la autovía A-42, con conexión directa a Madrid y Toledo.
- El activo incluye 32 naves industriales más una estación de servicio operativa en la misma parcela.
- La mayoría de las naves están arrendadas, con margen de ingresos adicionales en tres naves vacantes.
- Ubicado en un polígono industrial consolidado con actividad logística y manufactura.
- Contratos de arrendamiento a largo plazo vigentes hasta mayo de 2038, brindando estabilidad.
- Situado en el eje logístico estratégico Madrid-Toledo, idóneo para operaciones industriales corporativas.
Executive Summary
Ref. 14447
Oportunidad excepcional de inversión industrial en Yuncler, Toledo, que ofrece una cartera consolidada con ingresos estables gracias a 29 naves arrendadas y una gasolinera en funcionamiento, con contratos vigentes hasta mayo de 2038. El conjunto comprende 32 naves industriales interconectadas con superficies que varían entre 250 m2 y 750 m2, sumando una superficie total construida de 12.921 m2, más el suelo asociado a la estación de servicio. Estratégicamente ubicado en el polígono Ciudad de la Imagen, el activo disfruta de acceso inmediato a la autovía A-42, proporcionando conexión directa con Toledo (30 km) y Madrid (60 km). Esta inversión brinda a los inversores seguridad a largo plazo y diversificación en un dinámico eje logístico, sustentado por excelente infraestructura y alta actividad industrial.
La operación está diseñada para inversores profesionales que buscan contratos de larga duración, retornos sostenibles y mínima gestión operativa. Con 29 unidades bajo contratos de arrendamiento vigentes y tres naves libres para optimización futura, este portafolio garantiza flujo de ingresos previsible con potencial adicional de rentabilidad.
Oportunidad excepcional de inversión industrial en Yuncler, Toledo, que ofrece una cartera consolidada con ingresos estables gracias a 29 naves arrendadas y una gasolinera en funcionamiento, con contratos vigentes hasta mayo de 2038. El conjunto comprende 32 naves industriales interconectadas con superficies que varían entre 250 m2 y 750 m2, sumando una superficie total construida de 12.921 m2, más el suelo asociado a la estación de servicio. Estratégicamente ubicado en el polígono Ciudad de la Imagen, el activo disfruta de acceso inmediato a la autovía A-42, proporcionando conexión directa con Toledo (30 km) y Madrid (60 km). Esta inversión brinda a los inversores seguridad a largo plazo y diversificación en un dinámico eje logístico, sustentado por excelente infraestructura y alta actividad industrial.
La operación está diseñada para inversores profesionales que buscan contratos de larga duración, retornos sostenibles y mínima gestión operativa. Con 29 unidades bajo contratos de arrendamiento vigentes y tres naves libres para optimización futura, este portafolio garantiza flujo de ingresos previsible con potencial adicional de rentabilidad.
Property Facts
| Price | $4,627,710 CAD | Number of Properties | 24 |
| Price / SF | $41.65 CAD / SF | Individually For Sale | 0 |
| Sale Type | Investment | Total Building Size | 111,105 SF |
| Status | Active |
| Price | $4,627,710 CAD |
| Price / SF | $41.65 CAD / SF |
| Sale Type | Investment |
| Status | Active |
| Number of Properties | 24 |
| Individually For Sale | 0 |
| Total Building Size | 111,105 SF |
Properties
| Property Name / Address | Property Type | Size | Year Built | Individual Price |
|---|---|---|---|---|
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 8,277 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 5,618 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 5,478 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 5,425 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 5,274 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 5,252 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 5,134 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 5,091 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 5,015 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 4,606 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 4,510 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 4,456 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 4,359 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 4,197 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 4,187 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 4,057 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 3,605 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 3,304 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 3,089 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 3,067 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 2,798 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Industrial | 2,669 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Office | 6,738 SF | 2000 - 2009 | - |
| Yuncler, Toledo 45529 | Retail | 4,886 SF | 2010 - 2019 | - |
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