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Polígono Rústica 21, 123 7.72 Acres of Residential Land Offered at $444,108 CAD in Casarrubios del Monte, Toledo 45950
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Investment Highlights
- Suelo Urbano sin cargas con una edificabilidad de 19.677 m2t.
- Posible desarrollo de entre 160–200 viviendas.
Executive Summary
Venta de solar urbano de 31.234 m2 ubicado en Casarrubios del Monte (Toledo), dentro del Área de Planeamiento de Desarrollo nº?3 – Barranco del Cristo, según el planeamiento municipal vigente. El terreno tiene uso residencial en bloque y una edificabilidad de 19.677 m2t, ofreciendo una oportunidad atractiva para promociones residenciales en una zona en crecimiento, cercana al eje Madrid–Extremadura y al entorno logístico del suroeste.
La parcela, de forma prácticamente rectangular, cuenta con buenos accesos desde la CM-4004 y está próxima al casco urbano, donde se encuentran supermercados, restaurantes, farmacias, oficina de correos y equipamientos municipales.
Superficie registral 31.234 m2, calificación de suelo urbano (Desarrollo nº?3), uso residencial en bloque, edificabilidad 19.677 m2t, sin cargas registrales, referencia catastral 1487002VK1418N0001HR.
El solar representa una oportunidad de inversión competitiva, con un coste aproximado de 12,11 €/m2 de suelo y 12 €/m2t de edificabilidad, ofreciendo la posibilidad de desarrollar entre 160–200 viviendas según tipología y ordenanzas. Es ideal para promotores que busquen una entrada económica a un desarrollo residencial, inversión patrimonial a medio-largo plazo, o proyectos de vivienda colectiva en una zona en expansión, incluyendo agrupaciones para socimis, cooperativas o patrimonialistas.
Ubicación estratégica: a 35 minutos de Madrid y 25 minutos de Móstoles/Alcorcón, con fácil acceso a la A-5, CM-4004 y CM-41, en un entorno consolidado con crecimiento residencial y logístico.
Property Facts
1 Lot Available
Lot
| Price | $444,108 CAD | Lot Size | 7.72 AC |
| Price Per AC | $57,541.20 CAD |
| Price | $444,108 CAD |
| Price Per AC | $57,541.20 CAD |
| Lot Size | 7.72 AC |
Parcela de suelo urbano de 31.234 m2 en Casarrubios del Monte (Toledo) con edificabilidad de 19.677 m2t para uso residencial en bloque, ideal para promociones de 160–200 viviendas.
Description
Urban land plot of 31,234 m2 located in Casarrubios del Monte (Toledo), within the Development Planning Area No. 3 – Barranco del Cristo, according to the current municipal planning. The land is designated for block residential use with a buildable area of 19,677 m2, offering an excellent opportunity for residential developments in an expanding area, close to the Madrid–Extremadura axis and the southwestern logistics area. The plot, almost rectangular in shape, has good access from the CM-4004 and is near the town center, with services such as supermarkets, restaurants, pharmacies, a post office, and municipal facilities. Key details: registered area of 31,234 m2, urban land classification (Development No. 3), block residential use, buildable area of 19,677 m2, no registered encumbrances, cadastral reference 1487002VK1418N0001HR. The site represents a competitive investment, with an approximate cost of €12.11/m2 of land and €12/m2t of buildability, allowing for the estimated development of 160–200 homes, depending on typology and regulations. It is ideal for developers seeking economical access to residential development, medium to long-term asset investment, or collective housing projects, including groups for REITs, cooperatives, or asset managers. Strategic location: 35 minutes from Madrid and 25 minutes from Móstoles/Alcorcón, with easy connection to the A-5, CM-4004, and CM-41, in a consolidated environment with residential and logistical growth.
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Raymu
Presented by
Polígono Rústica 21, 123
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