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Polígono Veredilla III, 1108P 2.2 Acres of Industrial Land Offered at $1,735,973 CAD in Illescas, Toledo 45200
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EXECUTIVE SUMMARY
Estas parcelas se ubican en el Polígono Industrial La?Veredilla?III, en Illescas, dentro del corredor logístico de La?Sagra. Su localización es estratégica: a apenas 30?km de Madrid, con acceso directo a la autovía A-42 (Madrid–Toledo) y conexiones rápidas a la A-4, R-4, M-50 y M-40, lo que garantiza excelentes enlaces con la capital y el resto de la Península.
El polígono forma parte de un entorno logístico consolidado, donde operan plataformas de distribución de referencia como FM?Logistic, Mountpark, Prologis o GLP. La zona cuenta con infraestructuras completas, incluyendo viales amplios, suministro eléctrico, agua, saneamiento y fibra óptica, además de zonas verdes y balsas de laminación que facilitan una gestión sostenible del agua.
Las parcelas presentan suelo urbano industrial-terciario con gran edificabilidad, apto para naves logísticas, centros de distribución, cross-docking y actividades industriales. La topografía llana y regular permite un diseño modular de edificios y amplias zonas de maniobra. Los parámetros urbanísticos son flexibles, con posibilidad de agrupar o segregar parcelas según las necesidades (desde superficies medianas hasta macrolotes), y el plan especial de desarrollo facilita la tramitación ágil de licencias y proyectos llave en mano.
La venta incluye el 100?% de la participación en estas parcelas, orientada a promotores o usuarios finales que busquen implantarse en un nodo logístico de gran proyección, con todas las garantías urbanísticas y operativas.
Invertir en La?Veredilla?III significa formar parte de uno de los polos logísticos más dinámicos del país. La limitada disponibilidad de suelo industrial de calidad en el entorno de Madrid, junto con el crecimiento del comercio electrónico y la distribución de última milla, convierte a Illescas en un enclave estratégico para desarrollar proyectos de gran escala. Estas parcelas ofrecen alta visibilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento en un mercado en plena expansión.
PROPERTY FACTS
| Price | $1,735,973 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Industrial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 2.20 AC |
| Price | $1,735,973 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Industrial |
| Total Lot Size | 2.20 AC |
1 LOT AVAILABLE
Lot
| Price | $1,735,973 CAD | Lot Size | 2.20 AC |
| Price Per AC | $787,755.32 CAD |
| Price | $1,735,973 CAD |
| Price Per AC | $787,755.32 CAD |
| Lot Size | 2.20 AC |
Parcelas industriales en el Polígono La?Veredilla?III (Illescas, Toledo) con alta edificabilidad y ubicación estratégica a 30?km de Madrid, ideales para naves logísticas, distribución o proyectos mixtos. Zona consolidada con excelente conexión y gran
DESCRIPTION
Industrial land in the "La Veredilla III" Industrial Park (Illescas, Toledo). These plots are located in the La Veredilla III Industrial Park in Illescas, within the La Sagra logistics corridor. Their strategic location places them just 30 km from Madrid, with direct access to the A-42 highway (Madrid–Toledo) and quick connections to the A-4, R-4, M-50, and M-40, ensuring excellent links with the capital and the rest of the country. The industrial park is part of a well-established logistics environment, with major distribution platforms operating in the area, such as FM Logistic, Mountpark, Prologis, and GLP. The infrastructure is comprehensive, including wide roads, electricity supply, water, sanitation, and fiber optics, as well as green areas and retention ponds that allow for sustainable water management. These plots feature high-buildability urban industrial-tertiary land, suitable for logistics warehouses, distribution centers, cross-docking, and other industrial uses. The flat and regular topography facilitates the modular design of buildings and the creation of large maneuvering areas. The urban planning parameters are flexible, allowing for the grouping or segregation of plots according to needs (from medium to large macro-lots), while the special development plan allows for quick processing of licenses and turnkey projects. The sale includes 100% ownership of these plots, aimed at developers or end users looking to establish themselves in a high-potential logistics hub, with all urban and operational guarantees. Investing in La Veredilla III means becoming part of one of the most important logistics hubs in the country. The scarcity of quality industrial land in the Madrid metropolitan area, combined with the growth of e-commerce and last-mile distribution, positions Illescas as a strategic enclave for developing large-scale projects. These plots offer visibility, accessibility, and great growth potential in a rapidly expanding market.
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Raymu
Presented by
Polígono Veredilla III, 1108P
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