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38230 Pont-de-Chéruy SF Flex Condo Units Offered at $441,901 CAD Per Unit

Pont-de-Chéruy 38230

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Description

Découvrez une opportunité rare à Pont-de-Chéruy avec ces 6 locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location. Situés au cœur d'un parc d'activités récent, ces espaces bénéficient d'un environnement clos et sécurisé par une barrière automatique, offrant ainsi un cadre de travail serein. Vous profiterez d'une très grande hauteur sous plafond, comprise entre 7 et 9 mètres, idéale pour optimiser vos capacités de stockage et d'aménagement. Les volumes généreux sont faciles à exploiter et peuvent recevoir des mezzanines selon vos besoins. Chaque cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente, prête à être aménagée selon votre activité. La circulation et la manœuvre sont facilitées grâce à de nombreux stationnements et à une cour fonctionnelle. Ce site moderne représente un atout certain pour le développement de votre entreprise dans un secteur dynamique et accessible, grâce à la proximité rapide de l'autoroute A432. Localisation en plein cœur de Pont-de-Chéruy Proximité immédiate de l'autoroute A432 Site entièrement clos Portail d'accès avec contrôle des entrées Accès véhicules légers facilité Cour de manœuvre fonctionnelle Circulation fonctionnelle Fibre optique prévue Façades en bardage double peau Isolation thermique optimisée Isolation acoustique optimisée Hauteur sous plafond environ 7 m Volume de stockage optimisé Capacité de stockage optimisée Porte sectionnelle de plain-pied Largeur de porte 4 m Hauteur de porte 3,5 m Accès direct pour véhicules légers Accès direct pour véhicules utilitaires Électricité tarif bleu Contrat professionnel standard Alimentation en triphasé Alimentation adaptée aux machines industrielles Cellules livrées brut de béton Fluides en attente eau Fluides en attente électricité Prête à être aménagée Hauteur libre minimum sous poutre 7,2 m Hauteur libre maximum sous poutre 9,2 m Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A432 Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer: 90 euros HT HC /m²/an Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement

6 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 01
  • 2,104 SF
  • Flex
  • $441,901 CAD ($210.03 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit Lot 02
  • 2,209 SF
  • Flex
  • $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
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  • Unit Lot 03
  • 2,209 SF
  • Flex
  • $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 04
  • 2,209 SF
  • Flex
  • $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 05
  • 2,209 SF
  • Flex
  • $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
  • -
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  • Unit Lot 06
  • 2,317 SF
  • Flex
  • $486,724 CAD ($210.07 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 4.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot 01 2,104 SF Flex $441,901 CAD ($210.03 CAD/SF) -
Unit Lot 02 2,209 SF Flex $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF) -
Unit Lot 03 2,209 SF Flex $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF) -
Unit Lot 04 2,209 SF Flex $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF) -
Unit Lot 05 2,209 SF Flex $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF) -
Unit Lot 06 2,317 SF Flex $486,724 CAD ($210.07 CAD/SF) -

Unit Lot 01

Unit Size
2,104 SF
Condo Use
Flex
Price
$441,901 CAD ($210.03 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 02

Unit Size
2,209 SF
Condo Use
Flex
Price
$463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 03

Unit Size
2,209 SF
Condo Use
Flex
Price
$463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 04

Unit Size
2,209 SF
Condo Use
Flex
Price
$463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 05

Unit Size
2,209 SF
Condo Use
Flex
Price
$463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 06

Unit Size
2,317 SF
Condo Use
Flex
Price
$486,724 CAD ($210.07 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Lot 01

Unit Size 2,104 SF
Condo Use Flex
Price $441,901 CAD ($210.03 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
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Unit Lot 02

Unit Size 2,209 SF
Condo Use Flex
Price $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
NOI -
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Unit Lot 03

Unit Size 2,209 SF
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Price $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
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Unit Lot 04

Unit Size 2,209 SF
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Unit Lot 05

Unit Size 2,209 SF
Condo Use Flex
Price $463,917 CAD ($210.01 CAD/SF)
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Unit Lot 06

Unit Size 2,317 SF
Condo Use Flex
Price $486,724 CAD ($210.07 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $441,901 CAD Total Building Size 13,250 SF
Unit Size 2,104 - 2,317 SF Property Type Flex
No. Units 6
Price $441,901 CAD
Unit Size 2,104 - 2,317 SF
No. Units 6
Total Building Size 13,250 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 72 83 08 08

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  • Listing ID: 40577007

  • Date on Market: 2026-05-19

  • Last Updated:

  • Address: 38230 Pont-de-Chéruy

The Flex Property at 38230 Pont-de-Chéruy is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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Flex in Pont-de-Chéruy for sale Building Photo- Image 1 of 5
Découvrez un bâtiment moderne avec un design unique et fonctionnel.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets.
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Bâtiment moderne, idéal pour des activités professionnelles innovantes.
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Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.
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38230 Pont-de-Chéruy

"38230 Pont-de-Chéruy"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 195,5 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01 Lot 01 Activités 195,5 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 01
Activités 205,24 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02 Lot 02 Activités 205,24 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 02
Activités 205,24 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03 Lot 03 Activités 205,24 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 03
Activités 205,24 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04 Lot 04 Activités 205,24 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 04
Activités 205,24 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05 Lot 05 Activités 205,24 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 05
Activités 215,33 Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06 Lot 06 Activités 215,33 Immédiate 90 m²/an HT HC 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 400 m² HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance Lot 06
Total 1 231,79 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s)
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