38230 Pont-de-Chéruy 2,099 - 13,250 SF of Flex Space Available

Découvrez une opportunité rare à Pont-de-Chéruy avec ces 6 locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location. Situés au cœur d'un parc d'activités récent, ces espaces bénéficient d'un environnement clos et sécurisé par une barrière automatique, offrant ainsi un cadre de travail serein. Vous profiterez d'une très grande hauteur sous plafond, comprise entre 7 et 9 mètres, idéale pour optimiser vos capacités de stockage et d'aménagement. Les volumes généreux sont faciles à exploiter et peuvent recevoir des mezzanines selon vos besoins. Chaque cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente, prête à être aménagée selon votre activité. La circulation et la manœuvre sont facilitées grâce à de nombreux stationnements et à une cour fonctionnelle. Ce site moderne représente un atout certain pour le développement de votre entreprise dans un secteur dynamique et accessible, grâce à la proximité rapide de l'autoroute A432. Localisation en plein cœur de Pont-de-Chéruy Proximité immédiate de l'autoroute A432 Site entièrement clos Portail d'accès avec contrôle des entrées Accès véhicules légers facilité Cour de manœuvre fonctionnelle Circulation fonctionnelle Fibre optique prévue Façades en bardage double peau Isolation thermique optimisée Isolation acoustique optimisée Hauteur sous plafond environ 7 m Volume de stockage optimisé Capacité de stockage optimisée Porte sectionnelle de plain-pied Largeur de porte 4 m Hauteur de porte 3,5 m Accès direct pour véhicules légers Accès direct pour véhicules utilitaires Électricité tarif bleu Contrat professionnel standard Alimentation en triphasé Alimentation adaptée aux machines industrielles Cellules livrées brut de béton Fluides en attente eau Fluides en attente électricité Prête à être aménagée Hauteur libre minimum sous poutre 7,2 m Hauteur libre maximum sous poutre 9,2 m Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A432 Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer: 90 euros HT HC /m²/an Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement