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26800 Portes-lès-Valence 6,458 - 33,314 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Disponible au premier semestre 2026
- Accès PMR
- Cour de déchargement et 51 places de parking
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
- RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 17,599 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 33,314 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
- Espaces livrés bruts
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Yard
- Surface mixte entre local et bureaux
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 17,599 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 33,314 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
- Espaces livrés bruts
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Yard
- Surface mixte entre local et bureaux
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 17,599 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 33,314 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
- Espaces livrés bruts
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Yard
- Surface mixte entre local et bureaux
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 15,715 SF | 3/6/9 | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Flex | Full Build-Out | 2026-01-01 |
| 1st Floor | 6,458 SF | 3/6/9 | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Flex | Full Build-Out | 2026-01-01 |
| 2nd Floor | 11,141 SF | 3/6/9 | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Flex | Full Build-Out | 2026-01-01 |
Ground
| Size |
| 15,715 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-01 |
1st Floor
| Size |
| 6,458 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-01 |
2nd Floor
| Size |
| 11,141 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-01 |
Ground
| Size | 15,715 SF |
| Term | 3/6/9 |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-01 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 17,599 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 33,314 SF of adjacent space
- Yard
- Wheelchair Accessible
- Surface mixte entre local et bureaux
- Espaces livrés bruts
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
1st Floor
| Size | 6,458 SF |
| Term | 3/6/9 |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-01 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 17,599 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 33,314 SF of adjacent space
- Yard
- Wheelchair Accessible
- Surface mixte entre local et bureaux
- Espaces livrés bruts
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
2nd Floor
| Size | 11,141 SF |
| Term | 3/6/9 |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-01 |
Ce local d'activités/showroom neuf offre une surface totale de 3 095 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1 460 m² d'activités, tandis que les étages sont dédiés aux bureaux (600 m² au 1er étage et 1 035 m² au 2e étage). Les espaces sont modulables et livrés bruts, avec fluides en attente. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et camionnettes, avec une hauteur sous plafond variant de 3,9 m à 6,7 m. Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une trappe de désenfumage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 17,599 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 33,314 SF of adjacent space
- Yard
- Wheelchair Accessible
- Surface mixte entre local et bureaux
- Espaces livrés bruts
- Accessible aux poids lourds et camionnettes
PROPERTY OVERVIEW
Located along the frontage of the RN7 in Portes-lès-Valence, this standalone building offers excellent visibility. It features an automatic gate, a loading yard, and 51 parking spaces, including 2 accessible (ADA-compliant) spaces and 11 equipped with EV charging stations. The structure is built with double-skin cladding and a steel deck roof. The site is enclosed and secured, providing a high-quality professional environment. Availability is scheduled for the first quarter of 2026.
PROPERTY FACTS
Presented by
"26800 Portes-lès-Valence"
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