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31120 Portet-sur-Garonne 3,767 SF of Flex Space Available
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Rental Charges: $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $19.04 CAD/YR $1.59 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,767 SF | Negotiable | $12.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.02 CAD/SF/MO HT-HC $46,095 CAD/YR HT-HC $3,841 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 3,767 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $12.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.02 CAD/SF/MO HT-HC $46,095 CAD/YR HT-HC $3,841 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,767 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$12.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $19.04 CAD/YR $1.59 CAD/MO
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Property Overview
Idéalement situé Toulouse Sud / A64 – Local d'activité NEUF 350 m² – 60 m² bureaux premium – 5 parkings – Porte sectionnelle – ÉCOPARK Implantez votre activité dans un local neuf clé-en-main au sein d'un parc ECOPARK à Roques-sur-Garonne (Toulouse Sud), à proximité immédiate de l'A64 et de la zone commerciale. Surface & composition 350 m² : 290 m² dépôt/activité + 60 m² de bureaux aménagés (RDC + R+1) Dépôt : porte sectionnelle, hauteur confortable, accès VL/PL 5 places de parking privatives + visiteurs Locaux jumelables si besoin de 700 m², jusqu'à 1050 m² Bureaux premium (prêts à l'emploi) Climatisation, kitchenette, parquet, éclairage LED, sanitaires + douche italienne. Sécurité & confort Site clos/paysagé, vidéosurveillance 24/7, contrôle d'accès, gardiennage soir/nuit, accès 7j/7 – 24h/24. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) – OFFRE DE LANCEMENT Provisions pour charges en sus (régularisation annuelle). Offre exceptionnelle limitée (avant le 31/03/2026) 1ère année : 2 399 € HT/HC / mois ATTENTION = Offre limitée aux 2 locaux disponibles (attribution au premier dossier complet). Ensuite (remises sur loyer facial) : Réservation avant le 30/06/2026 ? 3 mois offerts ? 2 625 € HT/HC / mois (moyenne année 1) Réservation avant le 30/09/2026 ? 2 mois offerts ? 2 917 € HT/HC / mois Réservation avant le 31/12/2026 ? 1 mois offert ? 3 208 € HT/HC / mois Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site ECOPARK début 2027) Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par ECOPARK) pour toute réservation avant livraison. Dossier / infos Plans + disponibilités sur demande. Merci de préciser : activité + KBIS + dernier bilan (ou prévisionnel si création). Réf. : ECOPARK8 – 350
Presented by
Smart Ecopark
"31120 Portet-sur-Garonne"
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