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31120 Portet-sur-Garonne 13,455 SF of Flex Space Available
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Features
All Available Spaces(2)
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Rental Rate
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- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 8,611 SF | Negotiable | $10.73 CAD/SF/YR HT-HC $0.89 CAD/SF/MO HT-HC $92,394 CAD/YR HT-HC $7,700 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
| Ground | 13,455 SF | Negotiable | $10.73 CAD/SF/YR HT-HC $0.89 CAD/SF/MO HT-HC $144,366 CAD/YR HT-HC $12,031 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 8,611 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $10.73 CAD/SF/YR HT-HC $0.89 CAD/SF/MO HT-HC $92,394 CAD/YR HT-HC $7,700 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
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| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 13,455 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $10.73 CAD/SF/YR HT-HC $0.89 CAD/SF/MO HT-HC $144,366 CAD/YR HT-HC $12,031 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 8,611 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$10.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
Ground
| Size | 13,455 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$10.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
Property Overview
À LOUER – TOULOUSE PORTET SUR GARONNE THIBAUD | 1 250 m² Environ sur un foncier de 3600 m² Locaux d'Activité, Showroom et Bureaux – Haute Modularité Situé à proximité immédiate de la zone dynamique de Thibaud, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès à très proche la rocade et aux axes autoroutiers. Nous vous proposons un ensemble immobilier polyvalent de 1 250 m², divisible en deux cellules communicantes ou indépendantes selon vos besoins. CELLULE 1 : 450 m² – Visibilité & Accueil Idéale pour une activité commerciale ou de services nécessitant de recevoir du public. Aménagements : Vaste showroom, bureaux fonctionnels et cuisine équipée. Technique : Sol carrelé, fibre optique, rideau de fer en protection de la porte d'entrée. Le + : Établissement Recevant du Public (ERP) possible (sous conditions). Extérieur : Site clos et sécurisé, grand parking dédié pour la clientèle et les livraisons. CELLULE 2 : 800 m² – Performance & Stockage Un outil de travail optimisé, toiture rénové en 2026 (2eme trim). Mixte Activité/Bureaux : 232 m² de showroom/bureaux et 568 m² de stockage. Capacité : Inclut une mezzanine (rochelle) homologuée de 200 m² (charge : 350 kg/m²). Rénovation 2026 : Toiture double peau neuve (isolation optimisée). Technique : Porte sectionnelle électrique, accès 380V (tarif jaune possible), éclairage Full LED. Extérieur : Second parking privé et possibilité de stockage extérieur sécurisé. LES POINTS FORTS Accessibilité : Proximité des grands axes routiers. Modularité : Possibilité de louer l'ensemble ou par lot. Sécurité : Site entièrement clôturé avec portails indépendants. Services : Nombreuses places de stationnement et zones de manœuvre pour livraisons. Conditions financières : Montant Loyer annuel90 000 EUR H Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :3 local 1 et 4.5 local 2 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /
Property Facts
-
Vudenhaut-Immo
Presented by
"31120 Portet-sur-Garonne"
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