Calle Aguas 1.04 Acres of Commercial Land Offered at $2,716,803 CAD in Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223

Oportunidad única de inversión en uno de los desarrollos urbanísticos más estratégicos de la Comunidad de Madrid. Se trata de una parcela de suelo no finalista de uso terciario, situada en el ámbito ARPO de Pozuelo de Alarcón, concretamente la parcela T.4-1, con una excelente visibilidad y conexiones directas a la M-40 (Km 41) y la M-503.
El terreno dispone de una superficie aproximada de 4.208,2 m2 y una edificabilidad de 3.450,72 m2 aproximadamente, lo que lo convierte en una opción ideal para el desarrollo de un edificio de oficinas u otros usos vinculados al ámbito terciario (no residencial). El proyecto de urbanización ya está aprobado, lo que otorga seguridad jurídica y planificación avanzada al inversor o promotor.
Cabe destacar que la parcela se encuentra afectada por la Zona de Policía del Arroyo de las Pozas, lo que implica una franja de protección de 100 metros paralela al borde del Dominio Público Hidráulico, condición que debe considerarse en el desarrollo del proyecto.
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto corporativo o de inversión en una de las zonas con mayor proyección empresarial y urbanística del noroeste de Madrid.