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Description

Evolis vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activité indépendant situé sur la commune de Pusignan, bénéficiant d'un emplacement privilégié en impasse avec aire de retournement pour poids lourds. L'ensemble développe environ 620 m², comprenant 100 m² de bureaux entièrement rénovés et climatisés (climatisation réversible) ainsi qu'une surface d'activité d'environ 520 m² équipée de deux rideaux métalliques motorisés et offrant une hauteur sous plafond comprise entre 5 m et 5,5 m. Le terrain goudronné permet l'accueil et les manoeuvres de poids lourds. Une acquisition des locaux est également envisageable, nous consulter pour plus d'informations. Activité : Rideau métallique 4,3 x 4,9 Dalle béton Façade en bardage double peau Toiture en bac acier ( isolation avec des dalles) Eclairage led Porte de service Charpente métallique Portail motorisé Tarif bleu 36kva Triphasé Gaz Bureaux : Sol pvc Cloison sèche Faux plafond acoustique Pavé led Cloisons amovibles vitrées Climatisation réversibles Menuiseries double vitrages en PVC Surface terrain : 1 500 m2 emprise au sol bâtiment 600m² Accès poids lourds Air de retournement Surface RDC : 620 m² Surface terrain : 1500 Situation/Transports : Bus n°32 "Pusignan - Bruyères" à 4 min à pied Bus n°JD127 et n°JD129 "Coquelicot" à 7 min à pied Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry, à 8 min en voiture, via D51A ou A432 Autoroute Accès A432 à 1 min SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 8 min en voiture

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,076 SF
  • Office
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Property Tax $5.52 CAD/SF/YR
  • -
  • 5,597 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Property Tax $1.06 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,076 SF Office Upon Request -
- 5,597 SF Flex Upon Request -

-

Unit Size
1,076 SF
Condo Use
Office
Price
Upon Request
NOI
-

-

Unit Size
5,597 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-

-

Unit Size 1,076 SF
Condo Use Office
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
Property Tax $5.52 CAD/SF/YR

-

Unit Size 5,597 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
Property Tax $1.06 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,285,247 CAD
Unit Size 1,076 - 5,597 SF
No. Units 2
Total Building Size 6,674 SF
Property Type Flex
  • Listing ID: 39961580

  • Date on Market: 2026-03-30

  • Last Updated:

  • Address: 69330 Pusignan

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 520 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 100 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 620 Immédiate 85,01 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 290,32 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 620 m²
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