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92800 Puteaux 3,703 SF Office Building $1,677,503 CAD ($453.04 CAD/SF)
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SALE NOTES
CENTRE D'AFFAIRES - PUTEAUX - LA DEFENSE
14 BUREAUX INDIVIDUELS
LOYER ANNUEL PREVISIONNEL HT HC 100 800 euros
RENTABILITE 9,8 %
2 MINUTES DU METRO LIGNE 1
BUREAUX DE 344 m² ETAGE ELEVE -
CLIMATISATION REVERSIBLE -
RIE - STATIONNEMENT PARKING EN SOUS-SOL EN SUS
Contact : 06.99.82.37.38
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Puteaux - La Défense, un centre d'affaires à vendre en étage élevé de 344 m², 14 bureaux individuels, loyer prévisionnel HT HC de 100 800 euros donnant une rentabilité de 9,8 %,emplacements de parking en sous-sol en sus. RIE neuf de qualité, climatisation réversible, interphone, sanitaires privatifs. Accueil.
Surfaces disponibles : 344 m²,
Charges / M² / HT : 180 euros ( syndic, entretien de l'immeuble, ascenseur, sécurité incendie, taxe foncière, taxe bureau, taxe parking, électricité, air chaud et rafraîchissant, RIE, accueil )
PRIX NET VENDEUR : 1 032 000 euros
Honoraires 5 % HT sur le prix net vendeur en sus charge acquéreur.
Contact : 06.99.82.37.38
Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion..
Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.
Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92).
À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Puteaux.
Transports : Tramway, bus, à proximité immédiate de la D985, D3, D3E, D7.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.
Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Situation/Transports :
Bus La Défense - Métro-Rer-Tramway (Ligne 178, Ligne 159, Ligne 360, Ligne 276, Ligne 278, Ligne 141, Ligne 144, Ligne 174, Ligne 73, Ligne 258, Ligne 275, Ligne N24), La Défense (Ligne 276, Ligne U), La Défense Terminal Jules Verne (Ligne 45, Ligne EXP A14, Ligne A14, Ligne EXP A14 M, Ligne EXP A14 B), Terminal Jules Verne (Ligne 72)
Métro La Défense (Grande Arche) (Ligne 1), La Défense (L15 Horizon 2030)
RER La Defense-Grande Arche (Ligne A)
Transilien La Défense (Ligne RER A, Ligne L, Ligne U)
PROPERTY FACTS
ABOUT PUTEAUX, 92800
**FOR SALE - OPPORTUNITY - PUTEAUX 92800** **BUSINESS CENTER - PUTEAUX - LA DÉFENSE** **14 INDIVIDUAL OFFICES** **PROJECTED ANNUAL RENT (EXCL. TAXES & CHARGES): €100,800** **RETURN ON INVESTMENT: 9.8%** **2 MINUTES FROM METRO LINE 1** **OFFICES: 344 m² ON HIGH FLOOR** **REVERSIBLE AIR CONDITIONING** **ON-SITE DINING FACILITY (RIE)** **UNDERGROUND PARKING AVAILABLE AT EXTRA COST** **Contact: +33 6 99 82 37 38** --- **Investisseur IMMO**, a specialist in commercial real estate, exclusively offers a business center for sale in Puteaux - La Défense. Located on a high floor, this property spans **344 m²** and includes **14 individual offices**. The projected annual rent (excl. taxes & charges) is **€100,800**, providing a **9.8% return on investment**. Underground parking spaces are available at an additional cost. Features include a new, high-quality on-site dining facility (RIE), reversible air conditioning, intercom, and private restrooms. Reception area included. --- **Available Space:** 344 m² **Charges per m² (Excl. Tax): €180** (Includes building management, maintenance, elevator, fire safety, property tax, office tax, parking tax, electricity, heating/cooling, RIE, reception services) **NET SELLER PRICE:** €1,032,000 **Agency Fees:** 5% (Excl. Tax) of net seller price, payable by buyer. **Contact:** +33 6 99 82 37 38 --- **Flexible Layout Options:** Open-plan offices, meeting rooms, etc. These offices are ideal for coworking spaces, co-living setups, training centers, artisans, service companies, accounting firms, IT businesses, showrooms, light storage, transport companies, corporate headquarters, startups, freelancers, various types of retail, staffing agencies, consulting firms, and ERP-compliant spaces. Additionally, the property is suitable for construction companies, training centers, seminar venues, or meeting rooms. This business center is one of the most dynamic hubs in Hauts-de-Seine (92). --- **Nearby Amenities:** - **Fitness Centers:** Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool - **Restaurants:** Various dining options and cafés in Puteaux city center - **Transportation:** Tramway, buses, and immediate access to D985, D3, D3E, D7 - **Shops:** Supermarkets, bakeries, pharmacies, etc. --- **Nearby Cities:** Paris (75001–75020), Colombes (92700), Courbevoie (92400), Levallois-Perret (92300), Asnières-sur-Seine (92600), Puteaux (92800), Neuilly-sur-Seine (92200), Villeneuve-la-Garenne (92390), Nanterre (92000), Rueil-Malmaison (92500), Chatou (78400), Antony (92160), Massy (91300), Châtenay-Malabry (92290), Bourg-la-Reine (92340), Fontenay-aux-Roses (92260), Cachan (92230), Châtillon (92320), Arcueil (94110), Montrouge (92120), Malakoff (92240), Sceaux (92330), L'Haÿ-les-Roses (94240), Gentilly (94250). --- **About Investisseur IMMO:** Investisseur IMMO is a property management firm specializing in leasing and sales of offices, warehouses, retail spaces, workshops, logistics facilities, buildings, land, and industrial sites. We provide expert advice to help you invest in profitable real estate and achieve successful rental investments. --- **BUY/SELL/LEASE** Investisseur IMMO offers over **400 commercial real estate listings** in its portfolio. --- **Location/Transportation:** - **Bus:** La Défense (Lines 178, 159, 360, 276, 278, 141, 144, 174, 73, 258, 275, N24) - **Metro:** La Défense (Grande Arche) (Line 1), La Défense (Line 15 Horizon 2030) - **RER:** La Défense-Grande Arche (Line A) - **Transilien:** La Défense (Lines RER A, L, U) For more information, contact **+33 6 99 82 37 38**.
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Presented by
"92800 Puteaux"
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