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92800 Puteaux 8,611 - 20,957 SF Office Condo Units
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Accès immédiat RER A et métro ligne 1
- Immeuble emblématique La Défense
- Services premium et sécurité 24h/24
EXECUTIVE SUMMARY
Located in close proximity to the RER A and Line 1, right in the heart of La Défense, Cushman & Wakefield is offering an exclusive opportunity to purchase an entire floor of office space (divisible starting from 414 m²) situated on the 12th floor of the iconic Franklin Tower. Featuring a perfectly optimized layout, the floor can be sold as-is or renovated into a plug-and-play configuration (50% of the floor is already renovated). The space boasts excellent amenities and offers breathtaking views of La Défense and Paris.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 34 |
| Property Type | Office | Year Built | 1970 - 1979 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 34 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Fitness Center
- Food Service
- Metro/Subway
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Reception
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Direct Elevator Exposure
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
7 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 8,611 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 8,611 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
SALE NOTES
Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2.
Possibilité de division à partir de 800 m².
Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également.
Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire.
La Tour Franklin, dont les espaces communs ont été entièrement rénovés et aménagés proposent de nombreux services pour ses utilisateurs et visiteurs.
Idéal pour toute société ayant des besoins de reception de public (Ecoles de commerce, formation, associations, etc.).
| Unit Size | 20,957 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 20,957 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
SALE NOTES
Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2.
Possibilité de division à partir de 800 m².
Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également.
Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire.
Possibilité d'acquérir uniquement le RDC ou RDC / R+1 . Locaux parfait pour des activités de formations, écoles ou toute activité nécessitant un capacitaire élevé et une entrée indépendante.
Le 12e étage est lui divisible à partir de 414 m² (2 000m² au total).
| Unit Size | 10,720 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 10,720 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
| Unit Size | 20,957 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 20,957 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
| Unit Size | 10,580 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 10,580 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
SALE NOTES
Disposant d'une parfaite organisation de l'espace, le plateau peut être vendu en l'état ou rénové en plus and play (50% du plateau est déjà rénové).
Le plateau dispose d'excellente prestations et d'une vue imprenable sur la Défense et Paris.
| Unit Size | 10,580 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 10,580 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
SALE NOTES
Disposant d'une parfaite organisation de l'espace, le plateau peut être vendu en l'état ou rénové en plus and play (50% du plateau est déjà rénové).
Le plateau dispose d'excellente prestations et d'une vue imprenable sur la Défense et Paris.
| Unit Size | 20,957 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 20,957 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
SALE NOTES
Possibilité d'acquérir uniquement le RDC ou RDC / R+1 . Locaux parfait pour des activités de formations, écoles ou toute activité nécessitant un capacitaire élevé et une entrée indépendante.
Le 12e étage est lui divisible à partir de 414 m² (2 000m² au total).
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