59890 Quesnoy-sur-Deûle 3,670 - 12,561 SF of Industrial Space Available

Parc d'activités neuf - Showrooms, bureaux et entrepôts Advenis conseil Lille vous présente 'Les Ateliers', un programme neuf situé à Quesnoy-sur-Deûle, au nord-ouest de la Métropole Lilloise. Ce parc d'activités a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche de surfaces modulables, fonctionnelles et bien situées. A proximité immédiate de la rocade Nord-Ouest et de l'A25, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, à quelques minutes de Wambrechies, Comines et Halluin. La zone est également bien desservie par les transports en commun. Des surfaces flexibles, prêtes à accueillir votre activité Le parc développe une surface totale de 5 500 m² divisibles, avec des cellules disponibles à la location ou à la vente, à partir de 230 m². Chaque cellule peut accueillir : Des bureaux lumineux ou plateaux paysagés Des espaces showroom ouverts sur l'extérieur Des entrepôts avec grande hauteur utile, idéals pour la logistique ou le stockage Les espaces sont livrés bruts ou aménagés, selon les besoins de l'acquéreur ou du locataire. Le parc est accessible PMR et les cellules disposent d'un potentiel ERP. Des parkings privatifs sont également pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un cadre de travail qualitatif et sécurisé Pensé pour offrir à la fois fonctionnalité et qualité de vie au travail, le site s'intègre parfaitement dans son environnement local. Il est entièrement clos et sécurisé, avec un accès par portail automatique. Un investissement pérenne ou un site d'exploitation idéal Ce programme offre une rare opportunité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs. Plus de la moitié des cellules de ce type de parc sont occupées par des entreprises propriétaires de leurs locaux, témoignant de la pertinence du concept et de l'attractivité de ces espaces. Livraison prévue : 2e trimestre 2025 Pour plus d'informations, plans, conditions financières et disponibilités, contactez nous directement. Nous sommes à votre disposition pour organiser une présentation du programme et étudier ensemble votre projet d'implantation. - Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 accès routiers au site - 2 accès piétons - 117 places de stationnements dont 17 PMR et 34 équipées de bornes de recharges - 3 bâtiments d'activités - 18 cellules mixtes - Porte sectionnelle 4x3 m par lot - Façade Sud-Est plutôt 'commerciale'