21800 Quetigny 23,681 SF Retail Building For Sale

À VENDRE - RETAIL PARK NEUF LOUÉ - DIJON MÉTROPOLE (QUETIGNY)
Opportunité d'investissement en immobilier commercial au sein de l'un des secteurs les plus attractifs de Bourgogne.
Dans le cadre d'un mandat confié par un promoteur de premier plan, nous proposons à la vente en VEFA un retail park situé au coeur de la ZAC de Quetigny, à l'est de Dijon. Cette zone commerciale en plein développement constitue aujourd'hui l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole dijonnaise et bénéficie d'une forte attractivité commerciale. Il s'agit également des derniers fonciers disponibles sur ce secteur particulièrement recherché.
Le programme développera une surface locative totale de 2 200 m² et disposera d'environ 80 places de stationnement. Il bénéficiera d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un hypermarché Carrefour et d'un environnement commercial composé d'enseignes nationales et internationales reconnues.
L'intégralité du retail park est d'ores et déjà commercialisée dans le cadre d'un Bail en État Futur d'Achèvement (BEFA) signé avec un groupe de restauration national en forte croissance depuis 2007, garantissant ainsi une visibilité locative dès la livraison.
L'actif sera livré en 2027 avec murs occupés, offrant aux investisseurs une rentabilité prévisionnelle comprise entre 7 % et 8 %. Permis de construire obtenu le 8 avril 2026, purgé de tout recours et définitivement validé depuis le 13 juillet 2026. Le projet peut être réalisé immédiatement en toute sécurité juridique.
Nous consulter pour obtenir le prix de vente, les honoraires et le dossier d'investissement.

- Parking Visiteur
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