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78120 Rambouillet 7,470 SF of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rental Rate as
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Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 7,470 SF | Negotiable | $16.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $123,635 CAD/YR HT-HC $10,303 CAD/MO HT-HC |
Ground
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 7,470 SF | Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail |
| Total Space Available | 7,470 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
About the Property
Isare immobilier vous propose un local commercial entièrement rénové sur la zone commerciale à forte fréquentation de Gazeran de 694 m2 à 3km de la Gare de Rambouillet Accessibilité : Lignes de bus à proximité : 5304, 5347, 7812. N10 à 1 km A10 / A11 à 12 km Paris-Orly à 57 km Paris CDG à 79 km Gare de Rambouillet à 3 km Trains : Ligne N / TER Caractéristiques techniques : Sol béton brut Bardage double peau avec isolation en laine minérale épaisseur 110 mm Séparation en cloison placo coupe-feu avec la cellule voisine Porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,50m ht Porte de service située à côté de la porte sectionnelle,? Double porte d'entrée principale vitrée (vitrage securit anti-effraction une face) menuiseries aluminium Hauteur utile du local : 6,30 m (possibilté d'installer une mezzanine pour augmenter la surface si besoin) Charge permanente au sol : 1tonne /m2, sol béton finition lissée (prêt à recevoir un sol collé) Réseau électrique (tarif jaune, compteur indépendant), et réseaux fluides en attente (AEP et EU) Rampes d'accès pour personnes à mobilité réduites? Classement du local code du travail, (possibilité pour le preneur de faire sa demande et dépôt d'un dossier ERP pour la cellule) Trappes de désenfumage Éclairage zénithal Division potentielle (Travaux à la charge du preneur) : Éventuelles modifications de façades avec 2 entrées séparées Cloisonnement coupe-feu entre les 2 lots créés Saignées dans le sol béton afin de permettre 2 évacuations en eaux usées ainsi que 2 alimentations en eau potable Travaux électriques afin d'obtenir 2 compteurs électriques au lieu d'un Frais afférant aux différentes autorisations urbanistiques Conditions financières : Bail commercial 3/6/9/12 Loyer trimestriel Loyer HT HC / an : 77 732,42 €/an soit 6 477,70 €/mois Provisions pour charges HT / an : 3 000 € /trimestre soit 12 000 /an Taxe foncière (2024) = 2 177,43 euros/ht/trimestre soit 8 709,72€ /An Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Fiscalité : TVA en vigueur, 20% Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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"78120 Rambouillet"
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