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51100 Reims 8,288 SF Office Building $1,219,116 CAD ($147.09 CAD/SF)
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SALE NOTES
Situé au cœur d’une zone d’activités reconnue et dynamique de Reims, ce bâtiment à usage professionnel combine une architecture contemporaine, des prestations de standing, une visibilité optimale et une conception pensée pour les besoins des entreprises modernes.
Surface plancher développée : 770 m² environ
RDC (± 220 m²) :
• Grand hall d’accueil avec escalier central design
• Espace showroom / open-space avec lumière traversante
• Deux sanitaires (dont un PMR)
• Locaux techniques, local poubelles
• Espaces modulables pouvant accueillir réception client / espace exposition
Étage (± 230 m²) :
• Bureau direction avec salon privé et SDB privative
• Bureau assistante
• Grande salle de réunion (41,53 m²)
• Bureau open-space
• Espace archives
Sous-sol (± 230 m²) :
• Parking intérieur sécurisé de 9 places
• Local rangement technique (34,11 m²)
• Accès rampe large et dégagée (15%)
Stationnement & accès
• 13 places de stationnement au total :
o 4 en extérieur (dont 2 PMR) possibilité d’extension.
o 9 en sous-sol sécurisé
• Accès rapide aux autoroutes
• Transports en commun à proximité immédiate
Technique et confort
• Chauffage / rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau (conforme RT 2012)
• VMC, réseaux informatiques, baie de brassage
• Connexion fibre, réseau RJ45
• Bâtiment parfaitement isolé et économe en énergie
• Belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle
Atouts clés
• Adresse idéale pour siège social, société de services, bureau d’ingénierie ou d’architecture, professions libérales.
PROPERTY FACTS
ABOUT REIMS, 51100
**Premium Tertiary Zone** Located in the heart of a recognized and dynamic business area in Reims, this professional-use building combines contemporary architecture, high-end features, optimal visibility, and a design tailored to the needs of modern businesses. **Developed floor area:** Approximately 770 m² **Ground Floor (± 220 m²):** - Spacious reception hall with a central designer staircase - Showroom/open-space area with cross-lighting - Two restrooms (including one ADA-compliant) - Technical rooms, trash room - Modular spaces suitable for client reception/exhibition area **First Floor (± 230 m²):** - Executive office with private lounge and en-suite bathroom - Assistant’s office - Large meeting room (41.53 m²) - Open-space office - Archive area **Basement (± 230 m²):** - Secured indoor parking with 9 spaces - Technical storage room (34.11 m²) - Wide and clear ramp access (15% slope) **Parking & Access:** - Total of 13 parking spaces: - 4 outdoor spaces (including 2 ADA-compliant), with potential for expansion - 9 secured indoor spaces - Quick access to highways - Immediate proximity to public transportation **Technical Features & Comfort:** - Heating/cooling via air-to-water heat pump (compliant with RT 2012 standards) - Ventilation system (VMC), IT networks, patch panel - Fiber-optic connection, RJ45 network - Perfectly insulated and energy-efficient building - Generous ceiling height and natural lighting **Key Advantages:** - Ideal address for a corporate headquarters, service company, engineering or architecture office, or independent professionals.
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COTRIM
Presented by
"51100 Reims"
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