35000 Rennes 2,153 SF of Flex Space Available

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Laillé, d'une surface de 200 m². Implanté à proximité immédiate de l'axe Rennes - Nantes, ce local bénéficie d'un accès aisé, adapté aux activités nécessitant une bonne desserte routière. Il se compose de : Un espace de bureaux aménagés de 50 m² incluant deux bureaux individuels, des sanitaires ainsi qu'un hall d'accueil, offrant des conditions de travail confortables. Une partie entrepôt de 150 m² dispose d'une hauteur libre de 4 m au plus bas et d'une porte sectionnelle de 4 m de large sur 3 m de haut, facilitant les opérations de stockage ou de petite production. Le site est sécurisé par un portail électrique et propose un terrain/parking de 650 m², idéal pour le stationnement ou la circulation de véhicules utilitaires. Localisation : Laillé, accès Rennes - Nantes Surface : 200 m² Accessibilité : Proximité immédiate de l'axe Rennes - Nantes, accès poids lourds Disponibilité : Immédiate DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance