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Description

À vendre à Rennes ou à louer, un espace de bureaux vitrines de 113,65 m² répartis sur 2 niveaux, RDC et étage, offrant une visibilité exceptionnelle sur rond point. Idéalement situé pour maximiser l'impact de votre entreprise, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un cadre prestigieux. ERP : 5ème catégorie Bureaux 113 m² ERP 5 RDC : 56.82 m² environ 1 accueil 3 bureaux Sanitaires R+1 : 56.82 m² environ 3 bureaux Fibre RJ45 Chauffage Gaz Cloisons sèches Faux plafonds Sol : Lino Mur : peinture Parking : 1 sous-sol Immeuble de 2004

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit BUREAUX VITRINE
  • 1,216 SF
  • Office
  • $520,755 CAD ($428.25 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit BUREAUX VITRINE 1,216 SF Office $520,755 CAD ($428.25 CAD/SF) -

Unit BUREAUX VITRINE

Unit Size
1,216 SF
Condo Use
Office
Price
$520,755 CAD ($428.25 CAD/SF)
NOI
-

Unit BUREAUX VITRINE

Unit Size 1,216 SF
Condo Use Office
Price $520,755 CAD ($428.25 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $520,755 CAD
Unit Size 1,216 SF
No. Units 1
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Office (Condo)
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 40251873

  • Date on Market: 2026-04-22

  • Last Updated:

  • Address: 35000 Rennes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Duplex BUREAUX VITRINE Bureaux 113,65 libre à la vente 237,57 m²/an/ HT/HC 14,15 m²/an HT 30 % HT calculés sur la sommes des loyers HT de le première période triennale à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 859,66 m² HD 1 600 an 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance BUREAUX VITRINE
Total 113,65 m²
1 Parking(s) en sous-sol
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